7021 MR Zelhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Varsselsestraat in Zelhem ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Varsselsestraat 7 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 290 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 16.815 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Zelhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Varsselsestraat 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Varsselsestraat 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Varsselsestraat 7 is 1.074.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varsselsestraat en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Varsselsestraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Varsselsestraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.350.000
Priesterink. 10
337 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
Doetinchems. 72
323 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.150.000
Covikseweg 6
283 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.250.000
Vordenseweg 1
215 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Bakerwaards. 7
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 925.000
Wolsinkweg 7
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 849.000
Potronsdijk 3
233 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 699.000
Halle-Heide. 31
236 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.325.000
Enzerinckweg 1
379 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Binnenweg 3
196 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zelhem schatten we de waarde van Varsselsestraat 7 nu tussen € 1.475.000 en € 1.714.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Varsselsestraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
