Middellaan 12, Zeist
85 m²
126 m² perceel
4 kamers
€ 519.000
Hoog in de markt
Verkocht
Odijkerweg 104 3709 JJ Zeist
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
484.000
Wonen
72 m2
Perceel
300 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle, unieke woning met grote multifunctionele garage, separate berging, patiotuin én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dit gecombineerd met energielabel A!
Zoek dan niet verder en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze liefhebberswoning aan de Odijkerweg 104 te Zeist!!
Deze woning is door de huidige eigenaar totaal gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt met behoud van de authentieke details.
Een absoluut voorbeeld van een woning welke je gezien moet hebben om te kunnen oordelen!
Deze landelijk gelegen tussenwoning ligt op 2 minuten loopafstand van NS station Driebergen-Zeist en aansluitend op een prachtig stuk beschermde natuur. De perfecte combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en nabij goede voorzieningen. Driebergen, Zeist en Odijk zijn op ca. 5-10 minuten fietsafstand gelegen en grotere steden zoals Utrecht en Amersfoort zijn met de auto in korte tijd te bereiken. Vanaf station Driebergen-Zeist ben je met de trein binnen 8-12 minuten in hartje Utrecht en binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. De natuur nabij de woning maakt deel uit van natuurgebied Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en ligt aan “De Stichtse Lustwarande”, een lint van landgoederen en vroegere buitenplaatsen, dat zich als een kralensnoer slingert langs de provinciale weg van de Bilt tot aan Rhenen.
Indeling:
Begane grond:
Middels je eigen toegangsweg kom je bij de woning met zitgelegenheid aan de voorzijde.
Entree met Indiaas hardstenen vloer, vernieuwde 3 fasen meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars)en half betegelde toiletruimte met hangend closet, fontein, verwarming en Indiaas hardstenen vloer.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een visgraat eikenvloer en gestuukte wanden en plafond. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer alsmede de vele lichttoetreding maken het plaatje compleet.
De leefkeuken is gelegen aan de patiotuin welke voorzien is van een gezellige bar. De keuken (2021) is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koffiemachine, vaatwasser en separate koel-/vriescombinatie.
Berging met praktische trapkast en wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping:
Lichte overloop voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en toegang tot de ruime bergvliering en een handige inloopkast.
Aan de voorzijde is één slaapkamer gesitueerd welke vergroot is middels een dakkapel. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde, tevens vergroot middels een dakkapel.
De badkamer (2020) is modern afgewerkt middels keramische tegels van 1,20 cm x 60 cm en voorzien van een regendouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangend closet en designradiator. De vloer is afgewerkt middels Vietnamees hardsteen.
Tweede verdieping:
Open bergvliering bereikbaar met een trap. Hier is volop bergruimte aanwezig en staat de warmwater boiler van 150 liter.
Tuin: De patiotuin is fraai aangelegd en bereikbaar door de deur van de keuken. Deze is zeer sfeervol, zonnig en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is er zitgelegenheid op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein, daar de grond aan de voorzijde bij dit woonhuis hoort. Er is een recht van overpad voor de buurwoningen aan de orde.
De garage is 34 m2 groot en hier is de Biomassaketel geplaatst. De garage biedt opties tot bijv. het verbouwen naar kantoorruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig.
Verder is er nog een separate berging van circa 7,5 m2.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1900;
- De woning is volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar tussen 2018-2021. De tuin en schutting in 2023;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 72m2 + 41 m2 externe bergruimte;
- De woning is uitstekend gelegen nabij alle voorzieningen;
- Muren na geïsoleerd middels glaswol 5 cm. dik in 2023;
- Dak geïsoleerd middels glaswol 15 cm. dik in 2019;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas geschilderd in 2023;
- Vloer geïsoleerd middels XPS platen in 2020;
- 9 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021;
- Energielabel = A!!!;
- Verwarming via Biomassaketel/pellet cv ketel. Warmwaterboiler 150L indirect gestookt/mogelijkheid tot elektrisch (2019);
- Woning is volledig gasloos en door slimme installatie energiekosten nihil tot 0 op de meter haalbaar!
- De tuin biedt veel privacy;
- Groepenkast en bedrading vernieuwd in 2019;
- Groot eigen terrein, met veel opties tot eigen invulling, waaronder parkeren op eigen terrein;
- Schoorsteenrenovatie plaatsgevonden met dubbelwandige pijp;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- Airco leidingen zijn voorbereid;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
Kortom een fantastische kans! Van harte welkom voor een bezichtiging bij deze sfeervolle, unieke woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 484.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming houtkachel, biomassaketel, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Overige inpandige ruimte 49 m2
- Externe bergruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 14m2 (op het noorden)
- Voortuin: 14m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (14m2) , Schuur (14m2) , Vliering (14m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 35 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- ZEI00 F 1256
- Oppervlakte 300m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Odijkerweg 104 in Zeist
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 434.000 -
484.000
+3.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Odijkerweg 104 in Zeist ligt tussen de 434.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Odijkerweg 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Odijkerweg 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
20-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Odijkerweg 104 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Odijkerweg 104 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,98 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 1,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 673.796
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-18.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Odijkerweg 104.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Odijkerweg 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Odijkerweg 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Odijkerweg 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus