Huispedia
146 m2 wonen
165 m2 perceel
6 kamers
A

Zamenhoflaan 24

146 m²
165 m²
6 kamers
A
3706 VB Zeist
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.733/m²
Vraagprijs per m²
€ 557K – 663K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 661 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Royale, duurzame tussenwoning met riante garage in hartje van de Pedagogenwijk, Zeist Noord
Heb jij altijd al gedroomd van een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen in een sfeervolle en gezellige buurt? Je hoeft niet verder te zoeken! Zamenhoflaan 24 in Zeist combineert alles wat je zoekt als groot of jong gezin. En geef toe: waar vind je deze perfecte mix van fijne leefruimte, fantastische ligging én energielabel A?
Wonen met een “Rietveld-vibe”
Laat je verrassen door het typische jaren ‘60-karakter met een duidelijke knipoog naar de Rietveld-stijl, rechte lijnen, veel glas en een gevoel van licht en openheid. Die sfeer voel je meteen als je binnenkomt in deze ruim opgezette, verrassend royale tussenwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2 biedt dit huis alle plek die je nodig hebt. Je loopt via de brede hal zo door naar de lichte en doorzon woonkamer. Open keuken erbij, dus alles staat met elkaar in verbinding. Gezellig koken terwijl de kinderen aan tafel spelen, of lekker natafelen met vrienden? Het kan hier allemaal.
Perfect voor grote gezinnen & werken aan huis
Dit is hét adres als je veel kamers zoekt: vier echt ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen. Geen gevecht meer om wie waar slaapt, of altijd moeten improviseren met logeerruimte. En heb je behoefte aan een kantoor aan huis of een creatieve werkplek voor jezelf? De tweede verdieping heeft een opvallend grote doorzonkamer mét deur naar het dakterras – ideaal om inspiratie op te doen en tussendoor even frisse lucht te halen. De overloop biedt trouwens ook extra ruimte voor een thuisbibliotheek of speelplek voor de kids. Je merkt het zelf, deze woning denkt met je mee.
De indeling in één oogopslag
- Begane grond: Ruime entree en hal, trap naar droge kelder (handig als wasruimte en extra opslag), royale doorzonwoonkamer, open keuken met veel daglicht.
-Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met extra toilet.
-Tweede verdieping: Grote doorzonkamer (optioneel extra slaapkamer of kantoor), nog een aparte slaapkamer, toegang tot riant dakterras, royale overloop.
- Stenen garage (vrijstaand): Fietsen, motor, hobby’s of gewoon bergen spullen kwijt? Kan allemaal!
Tiptop verduurzaamd en klaar voor de toekomst!
Dat dit huis met zijn tijd meegaat, blijkt uit de lijst aan duurzame verbeteringen:
- Dakisolatie (2004)
- Nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui met HR++ glas (2005)
- Vloerisolatie (2011)
- Muurisolatie (2012)
- 11 zonnepanelen (2019, 3,6 kWp)
- Hybride warmtepomp Quatt 4 kW (2023)
- Intergas HRE 36/30 CW5 cv-ketel (2026)
- Spiksplinternieuwe badkamer
Hier woon je dus met een gerust hart én lage energiekosten, nu en later.
Ligging? Beter wordt ‘t niet!
De Pedagogenwijk staat al bekend als een topwijk in Zeist-Noord: groen, rustig, ruim opgezet, maar o zo centraal. Wist je dat je op de fiets zó bij Science Park Utrecht bent? Ideaal als je bij de universiteit werkt, of daar studerende kinderen hebt. Nog dichter bij huis: een wijkwinkelcentrum (met bijvoorbeeld een XXL Jumbo, Kruidvat en tal van lokale winkels) ligt letterlijk om de hoek. Even snel boodschappen doen is hier écht appeltje eitje.
En pak je de bus naar Utrecht, dan zit je helemaal gebakken: in vijf minuten zit je op de Hub van Zeist, met twaalf (!) bussen per uur richting Utrecht Centraal. Forenzen, studenten of dagjesmensen – iedereen is hier rap onderweg. Ook de aansluiting naar de A12 en A27 is super; binnen 5 minuten zit je op de snelweg.
Samengevat: alles op een rijtje
- Woonoppervlakte 146 m²
- Perceel 165 m²(!)
- Maar liefst vier slaapkamers (en extra grote ruimte voor werk/hobby)
- Perfect duurzaam: energielabel A, zonnepanelen, hybride warmtepomp
- Volledig nieuwe badkamer in 2025
- Eigen garage
- Rustige, kindvriendelijke wijk
- Dichtbij Utrecht, goede OV-verbinding
Dus… zoek jij een heerlijke, ruime gezinswoning op misschien wel de beste plek van Zeist-Noord? Kom dan gauw kijken of dit jouw nieuwe (t)huis wordt. Eén ding is zeker: je zal versteld staan van de ruimte, de lichtinval en het hoge wooncomfort. Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Tot snel aan de Zamenhoflaan!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.733
Aangeboden sinds
16 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
497 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 545.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 557.000 – 663.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.164/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Ligthar. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Laan van Vo. 806 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Zamenhoflaan 10 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.462,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zamenhoflaan 24

De WOZ-waarde van Zamenhoflaan 24 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zamenhoflaan en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zamenhoflaan 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Bilthoven 3.75 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.76 km · Treinstation
  • Bunnik 5.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zamenhoflaan 24 in Zeist ligt tussen de 557.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zamenhoflaan. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zamenhoflaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Zamenhoflaan 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 557.000 en € 663.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 545.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.733 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.979 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 696 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zamenhoflaan 24 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 146 m² groot. Het perceel is 165 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 250 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 160 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 900 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Bilthoven op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Dolder op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Bunnik op 5,3 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Vollenhove te wonen?

Er wonen ongeveer 4.325 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.