Platolaan 71 3707 GD Zeist

Aan een van de mooiste lanen van het geliefde Lyceumkwartier ligt deze royale, compleet verduurzaamde twee-onder-één kapwoning met energielabel A+. Deze heerlijke gezinswoning heeft onder andere een riante woonkamer met een half open keuken, verdeeld over de etages liggen vijf slaapkamers en twee badkamers. In de fraai aangelegde en vrije achtertuin staat een multi-functioneel bijgebouw.

DE OMGEVING

Het Lyceumkwartier is een groene, charmante villawijk uit de jaren '30, gelegen in een bosrijke omgeving met brede, lommerrijke lanen. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, evenals uitgebreide sport- en recreatievoorzieningen waaronder sportcomplex Schaerweijde met onder meer een hockeyclub en een fraaie 9-holes golfbaan, tennis- en padelpark Shot en twee maneges. Vlakbij het huis liggen uitgestrekte bossen om te wandelen en de hond uit te laten. Het gezellige centrum van Zeist, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en theater, is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand, via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in de omliggende steden.

DE INDELING

Parterre
Via de overkapte entree met fraai glas-in-lood bereik je de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De riante L-vornige woonkamer is voorzien van een houten delen vloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met openhaard met sfeervolle schouw. In de doorloop naar het achtergedeelte is een werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen de half open keuken en het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een RVS gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigschouw en Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser en een een Quooker met bruiswater functie. De Miele inbouwapparatuur van recente datum omvat een koffiemachine, een vaatwasser, een combi-magnetron en een warmhoud lade. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste etage
De eerste etage omvat een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De drie ramen op de zuidzijde zijn voorzien van glas-in-lood in isolatieglas. De gehele etage is voorzien van een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met een brede plint. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, een daarvan is uitgevoerd met fraaie maatwerk kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede inbouwkast en een deur naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Zolderetage
Vaste trap, overloop met toilet en toegang tot de twee gezellige slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel en twee dakramen. Beide slaapkamers hebben knietschotten met daarachter kastruimte. Vanuit de overloop is via een vlizo trap de vliering te bereiken.

Kelder
Vanuit de hal is via een vaste trap de kelder met stahoogte bereikbaar.

DE TUIN

De woning ligt op een ruim perceel van 644 m². De voortuin heeft een terras en een gazon en een oprit voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is heerlijk vrij en heeft een terras direct achter de woning en een tweede terras in het midden van de tuin. In de achtertuin staat een multi-funcioneel bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit een berging, een werk/sportruimte met airconditioning, een klushok en een wasruimte. Aan de achterzijde is een overkapt gedeelte welke in gebruik is als fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN

Uitstekend onderhouden en compleet gezinshuis op een aantrekkelijke locatie.

De woning heeft energielabel A+ en wordt behaaglijk verwarmd met 2 warmtepompen (lucht-lucht) en moderne hybride radiatoren welke in de zomer de woning ook licht kunnen koelen. Warmwater via een warmtepompboiler (150 l) met in serie een tweede boiler (100 l) voor extra capaciteit.

Op het dak van het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen (320 Wattpiek)

Het dak is in 2024 geheel vernieuwd en geïsoleerd met behoud van de karakteristieke dakpannen.

De buitenzijde is in september 2025 geschilderd.

Toon meer Toon minder