Aristoteleslaan 49 3707 EW Zeist

Midden in het Lyceumkwartier ligt aan de rustige, brede Aristoteleslaan deze fraaie, uitgebouwde linkerhelft van een dubbele villa uit 1933. De sfeervolle villa met heeft een verrassende indeling met een royale woonkamer, een woonkeuken, een aparte werkkamer en in totaal zeven slaapkamers en drie badkamers. Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een vrijstaande stenen berging, een fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE

Door de centrale ligging midden in de bossen en met daarnaast alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is de wijk 'Het Lyceumkwartier' één van de fraaiste en meest geliefde woonomgevingen van Midden-Nederland. De wijk wordt gekenmerkt door brede, boomrijke lanen waar vrijstaande en twee-onder-één-kap villa's van verschillende architectuur elkaar afwisselen. In de wijk liggen meerdere scholen, kinderdagverblijven, een prachtig sportcomplex met een hockey-, tennis- en padelvereniging, een fraaie golfbaan en meerdere maneges. Het Lyceumkwartier grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen en ligt daarnaast op loopafstand van het centrum van Zeist en bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Kortom een geweldige woonlocatie.

DE INDELING

Parterre
Entree met fraai glas-in-lood, tochtportaal met deur naar de aan de voorzijde gelegen werkkamer. De werkkamer is voorzien van een inbouwkast en een eikenvloer in visgraatpatroon, de kamer heeft een mooi vrij zicht op de voortuin. Een glas-in-lood deur scheidt het tochtportaal van de centrale hal. Deze is voorzien van de meterkast, een inbouwkast, het toilet met fonteintje, de trap naar kelder en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken.

De ruime woonkamer heeft een en-suite partij, in het voorste deel ligt een gezellige open haard en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Het achterste deel van de woonkamer heeft aan de zijkant een serre met loopdeuren naar de tuin. De woonkamer en de serre hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een eikenhouten vloer in visgraatpatroon. Via dubbele deuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken. Lichtkoepels en een glazen achterpui maken het tot een heerlijk lichte ruimte. Een brede schuifpui geeft toegang tot het direct achter de woning gelegen terras en de achtertuin. De moderne, compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combi-magnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een Quooker en een vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, hier staat een tweede vaatwasser en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast. De bijkeuken is ook van buitenaf te bereiken. De woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van een modieuze plavuizenvloer met in de uitbouw comfortabele vloerverwarming.

Eerste etage
Een bordestrap geeft toegang tot de eerste etage, de trapopgang heeft hoge, authentieke glas-in-lood ramen. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste etage liggen vier goede slaapkamers en twee badkamers. Twee van de slaapkamers hebben vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en een dakterras. De grote badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en vloerverwarming.

Zolderetage
Via een tweede bordestrap bereikt u de zolderetage, deze volwaardige etage heeft een overloop met een toilet, toegang tot de drie slaapkamers en de derde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond met een lichtkoepel en een authentiek smal hoog raampje. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een dubbele wastafel met meubel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Kelder
De kelder is bereikbaar via een vaste trap in de hal. De kelder is uitzonderlijk hoog en heeft een doorloop naar een tweede deel. Dit deel is lager maar wel op stahoogte.

DE TUIN

De woning ligt op een riant perceel van 500 m². In de voortuin is goede parkeergelegenheid op eigen terrein en staat een overkapping voor de fietsen. De zonnige achtertuin ligt op het Zuidoosten en heeft een terras direct achter de woning en nog twee (deels) overdekte terrassen. De tuin is voorzien van tuinverlichting en beregening met een eigen bron. Achterin de tuin staat een stenen berging.

BIJZONDERHDEN

Complete, goed onderhouden en ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen.

De woning heeft een fraaie architectuur en diverse sfeervolle stijldetails waaronder paneeldeuren, een bordestrap, glas-in-lood ramen en hoge plafonds.

Woonoppervlakte 235 m², perceel 500 m²

De woning is in 2018 verbouwd, hierbij is onder andere de groepenkast vernieuwd, de keuken aangebouwd en zijn twee badkamers verbouwd.

Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels van dubbel glas, m.u.v. badkamerramen 1e verdieping, raampje wc zolder, kleine raampje zolder.

Toon meer Toon minder