Regentesselaan 11, Zeist
157 m²
995 m² perceel
6 kamers
€ 1.345.000
Redelijke vraagprijs
Platolaan 45 3707 GC Zeist
€ 1.150.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.207.000 -
1.334.000
Wonen
180 m2
Perceel
496 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMGEVING
Het Lyceumkwartier is een in de dertiger jaren opgezette woonwijk middenin het bos. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen (zoals de Vrije school, de Zeister Schoolvereeniging en het CLZ) alsmede uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockeyclub, fraaie 9-holes golfbaan en tennis/padel club Shot. Het winkelhart van Zeist is op korte afstand gelegen met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele en horeca voorzieningen. Het Utrecht Science Park met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 op ca. 1 km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.
INDELING
begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping met authentieke glas in loodramen en toegang tot de kelder, toilet met fontein, royale L-vormige living (voorzien van visgraatvloer) met met zitgelegenheid aan de voorzijde met open haard en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en doorgang naar de keuken. Keuken in hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en Geiser (lease), deur naar het terras. Vanaf het terras is tevens de ruime garage bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de zolderverdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kledingkasten, naastgelegen kleinere slaapkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast, naastgelegen badkamer
douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime overloop met opstelplaats voor de CV en vaste kast, één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, badkamer met douchecabine en wastafel. Via losse trappen is de bergvliering bereikbaar.
TUIN
Diepe achtertuin met veel privacy en diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon is.
KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1933;
- Woonoppervlakte ca. 180 m²;
- Inhoud ca. 674 m³;
- Perceeloppervlakte 496 m²;
- Energielabel E;
- Begane grond overwegend voorzien van dubbele beglazing;
- Mooie glas in loodramen;
- Verwarming middels CV ketel (Remeha Quinta 45/65 uit 2003);
- Warm water middels Eneco huurboiler;
- Ruime vrijstaande garage;
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Gelegen aan een brede groene en rustige laan in het Lyceumkwartier;
- Zeer nabij gelegen aan uitgestrekt wandelbos;
- Welstandsbepalingen Schaerweijder Bosschen zijn van toepassing;
- Koper dient er rekening mee te houden dat de woning van binnen en van buiten grondig gemoderniseerd dient te worden;
- "as is where is" clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst onder meer omdat de woning wordt verkocht
door erfgenamen. De woning is door hun ouders met veel plezier bewoond geweest durende bijna 50 jaar;
- Kiwa-certificaat aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.389
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 496 m2
- Inhoud 674 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 218m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Platolaan 45 in Zeist
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.207.000 -
1.334.000
+3.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 6.389/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Platolaan 45 in Zeist ligt tussen de 1.207.000 en 1.334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Platolaan 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Krakelingweg 23
Zeist
81%
149 m²
-31 m²
505 m²
+9 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Platolaan 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 1.150.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Platolaan 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Platolaan 45 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,44 km |
| Bushalte | 0,72 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 1,89 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 980.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Platolaan 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Platolaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Platolaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Platolaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus