7038 ET Zeddam · Bijgewerkt op 5 juni 2026
274 m² wonen · 5.690 m² perceel · Bouwjaar 1920 · Energielabel A++
€ 1.116.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heesweg in Zeddam ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Heesweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.690 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Heesweg 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zeddam, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heesweg 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Heesweg 1 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heesweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heesweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 1.185.000
Melegardeweg 9
209 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.045.000
Kerkweg 5
245 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 595.000
Oude Tramweg 30
250 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 989.000
Korenveld 6
213 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 995.000
Hooglandsew. 24
220 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 795.000
Hooglandsew. 28
279 m² · 14 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.350.000
Vinkebroeks. 8
355 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 695.000
Zeddamseweg 6
285 m² · 16 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 750.000
Den Aam 1
165 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
Verkoopprijs onbekend
Marssestraat 29
231 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeddam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heesweg 1 op € 1.116.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heesweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)