Opera 43, Zaandam
152 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57 1507 SJ Zaandam
Realistische vraagprijs
€ 487.000 -
517.000
Wonen
128 m2
Perceel
112 m2
Kamers
6
Vijf slaapkamers telt deze woning, waarvan een grenst aan het dakterras op de zuidkant. Dat geeft ook grote (en samengestelde) gezinnen de mogelijkheid voor ieder een eigen plekje te creëren. Samenzijn kan in de heerlijk ruime en lichte woonkamer, die door een schuifpui is verbonden met de achtertuin op het zuiden. Het buitenseizoen wordt flink verlengd met de nog zowat nieuwe houten veranda. Over de constructie van deze supergezellige overkapping is goed nagedacht: de steunbalken hebben stevige poeren in de grond, het ook vorig jaar vernieuwde tegelwerk heeft een afwateringsgoot zodat regen niet naar binnen kan stromen. Slim. En comfortabel! Zo kun je het hele jaar gebruikmaken van deze buitenruimte.
De meeste tijd brengen we natuurlijk binnen door. Beneden vormt de vloer een behaaglijke warmtebron, ondersteund met onopvallende radiatoren. De ogenschijnlijk houten vloer blijkt praktisch laminaat van een uitstekende kwaliteit. Dat gaat nog jaren en jaren probleemloos mee. Datzelfde geldt voor de keuken. Deze hoekopstelling heeft alles wat een gezin nodig heeft. Voldoende kastruimte, goede apparatuur en toch ook nog de mogelijkheden dit naar de eigen hand te zetten. Tegenwoordig kun je met spuitwerk of wrappen een heel eigen stempel zetten.
Bij de badkamer boven en de toiletruimte beneden is gekozen voor een heel nieuwe invulling. De honingraat betegeling van de luxe badkamer spreekt direct tot de verbeelding, beneden prikkelen de Portugese vloertegels de creativiteit.
Indeling: voortuin met inpandig terras. Berging. Entree. Hal met meterkast en toegang berging. Fraai met Portugese vloertegels belegde toiletruimte met wandcloset en design fontein. Trapopgang. Woonkamer met verwarmde houtlaminaatvloer, gestucte wanden en diepe kast onder trap. Brede schuifpui naar afgelopen jaar opnieuw ingerichte achtertuin op het zuiden. Buitenzonwering. Robuuste houten veranda met aparte drain voor afwatering en gesloten achterom.
Halfopen keuken in hoekopstelling. Houten werkblad met keramieken spoelbak. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Stookruimte voor CV-installatie. 2 Slaapkamers. Luxe, deels met honingraatvorm betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm. Wastafelmeubel met waskom. Tweede toilet (wandcloset). Derde slaapkamer, met schuifwandkast.
2e verdieping: overloop met openslaande deur naar dakterras (> 13 m2) op het zuiden. Nis met aansluitingen wasmachine en -droger. Diepe berging met dubbele openslaande deuren. 4e Royale slaapkamer met wastafel. 5e Slaapkamer, grenzend aan het dakterras.
In alle slaapvertrekken liggen laminaatvloeren.
Westerwatering ligt zeer gunstig ten opzichte van het provinciale- en Rijkswegennet. Een rechtstreekse verbinding met de A8 leidt binnen een kwartier naar de ring A10. De wijk is verkeersluw en daarmee uitermate kindvriendelijk. Onderweg naar de basisschool komt je bijna geen auto tegen. Het veilige voet- en fietspad leidt binnen 6 minuten lopen hiernaartoe. Dan ben je overigens ook vrijwel meteen bij het overdekte winkelcentrum, met een Albert Heijn en diverse verswinkels en speciaalzaken.
Andere voorzieningen, zoals (para-)medische praktijken, voortgezet onderwijs, sport en spel én het NS station liggen allemaal op maar een paar minuten fietsen of hooguit een kwartiertje lopen. Vanaf het treinstation ben je niet alleen in mum van tijd in Amsterdam, Alkmaar, Haarlem of Hoorn maar dit gebied vormt ook de cross-over naar de veelgeroemde binnenstad van Zaandam. Hier kun je shoppen, lekker eten en uitgaan.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 128 m2;
- inhoud 420 m3;
- perceeloppervlakte 112 m2 eigen grond;
- achtertuin op het zuiden, voorzien van fraaie veranda (2021);
- nog vrijwel nieuwe sanitaire voorzieningen (2019);
- goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, energielabel A;
- uitstekende bereikbaarheid van school, supermarkt en snelweg;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 487.000 - 517.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM P 1190
- Oppervlakte 112m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57 in Zaandam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 487.000 -
517.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57 in Zaandam ligt tussen de 487.000 en 517.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,52 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.044
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
