Magda Janssensstraat 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de voortuin kom je binnen in de hal waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde, waarmee binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, die aan het water ligt en zorgt voor een vrij en rustig uitzicht.
De keurige keuken bevindt zich aan de voorzijde en dateert uit 2012. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en fornuis.
Op de eerste verdieping bevinden in totaal drie slaapkamers. Aan de voorzijde vindt je de eerste slaapkamer en de badkamer die functioneel is uitgevoerd en voorzien van onder andere een ligbad, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning vindt je nog eens twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water.
De tweede verdieping biedt nog een volwaardige extra slaapkamer en praktische ruimte voor de wasopstelling en bergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht en goed bruikbaar. Er is eventueel een mogelijkheid om op deze verdieping dakkapellen te plaatsen wat zorgt voor extra ruimte en licht.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel uit 2019, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat.
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 128 m²
Woonoppervlakte: 113 m²
Energielabel: B
Westerwatering is een geliefde woonwijk aan de westelijke rand van Zaandam en combineert een rustige, groene leefomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door ruimte, water en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte fietsafstand bevinden. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen. Station Zaandam ligt nabij en biedt snelle en directe treinverbindingen. Zo sta je binnen ongeveer 6 minuten op Amsterdam Sloterdijk, bereik je Amsterdam Centraal in circa 12 minuten en reis je in ongeveer 18 tot 20 minuten naar Schiphol. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele autominuten rijd je op de A8 of A9, met goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.
Bijzonderheden
- Diepe achtertuin gelegen aan het water
- Vier slaapkamers
- Keuken uit 2012 met inbouwapparatuur
- Mogelijkheden voor dakkapellen of uitbouw
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel (Intergas, 2019)
- Stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra
- De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met maart 2038
- Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Brantjes Makelaars ZaandamVerkocht geboden€ 450.000
-
24-03-2026 · Brantjes Makelaars ZaandamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
J.A. Zandle. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Esther de B. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Magda Janss. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Magda Janssensstraat 16 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magda Janssensstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Magda Janssensstraat 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Koog aan de Zaan 1.35 km · Treinstation
- Zaandam 1.77 km · Treinstation
- Zaandam Kogerveld 2.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Magda Janssensstraat 16 in Zaandam ligt tussen de 475.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Magda Janssensstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Magda Janssensstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.