Max Havelaarstraat 82
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
De woning ligt in een prettige, beschutte en kindvriendelijke woonwijk. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige centrum van Zaandam met zijn diverse horeca en winkels.
Indeling – licht, ruimte en comfort
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van het huis – ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de verdiepingen bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en goed bemeten. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waardoor het hier heerlijk ontspannen is.
Door het plaatsen van dakkapellen op beide kanten van het dak zult u in de gehele woning heel veel lichtinval ervaren.
Genieten van de buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 60 m². De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.
Praktisch en compleet
Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid. De woning is goed onderhouden en voorzien van onder andere mechanische ventilatie en een centrale verwarmingsinstallatie.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Perceeloppervlakte 126 m²
- Bouwjaar 1988
- Energielabel B
- Ruime tuin (ca. 60 m²) met berging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Erfpacht afgekocht tot 2038
- Nabij centrum, voorzieningen en openbaar vervoer
Maak snel een afspraak!
Ben je op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning op een goede locatie? Dan is dit jouw kans! Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Saen GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 445.000
-
13-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-04-2026 · Saen GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Woutertje P. 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Max Havelaa. 47 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Max Havelaa. 54 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Max Havelaarstraat 82 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Max Havelaarstraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Max Havelaarstraat 82.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Zaandam 1.36 km · Treinstation
- Koog aan de Zaan 1.51 km · Treinstation
- Zaandam Kogerveld 2.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Max Havelaarstraat 82 in Zaandam ligt tussen de 442.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Max Havelaarstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Max Havelaarstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.