Opera 43, Zaandam
152 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Prins Hendrikkade 76 1501 AG Zaandam
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 507.000 -
560.000
Wonen
111 m2
Perceel
150 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Please find the English translation below**
OP DONDERDAG 25 APRIL OM 15:00 UUR IS ER EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.
Op een prachtige plek aan de rand van het centrum, met prachtig vrij uitzicht over het water mogen wij je deze karakteristieke woning aanbieden. Met 111 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en de fijne achtertuin met achterom heeft deze ruwe diamant de potentie jouw nieuwe thuis, op deze bijzonder fraaie plek, te worden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
Deze fijne woning is gelegen aan de kade, met direct zicht op het vaarwater van de Voorzaan, in de waterrijke buurt Oud Zuid. Dit op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Daar vind je, behalve een ruime keus aan winkeltjes en horeca, ook een diversiteit aan culturele voorzieningen. Natuurlijk ook de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich ook vlakbij, lopend als op fietsafstand zijn er verschillende te vinden.
De bushalte bevindt zich op een paar minuten lopen, en naar het NS-station van Zaandam fiets je in minder dan 10 minuten. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8, met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.
INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule met daarachter de hal met trap naar boven, trapkast, meterkast en toegang tot de ruime doorzon woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heb je door de grote ramen in de erker aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde is er een serre geplaatst, welke toegang tot de achtertuin met achterom biedt. In de tuin staat een berging / schuur voor bijvoorbeeld je fiets, of leuk als hobbyruimte of werkplaatsje.
Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de keuken in de originele aanbouw. De keuken is eenvoudig en achter de keuken vind je de bijkeuken met stookopstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.
1e Etage:
Vanuit de hal brengt de trap je op de overloop, welke centraal gelegen is op de verdieping. Deze hal heeft toegang tot beide slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot door de naastgelegen kamer erbij te trekken, waardoor er in totaal 15m2 oppervlakte is ontstaan. Deze heeft tevens openslaande deuren naar het balkon op de erker en natuurlijk wordt ook hier jouw aandacht gegrepen door het prachtige uitzicht over het water. Deze kamer is eventueel eenvoudig terug te brengen in de originele indeling, waardoor er een derde slaapkamer of werkkamer ontstaat.
De grote slaapkamer aan de achterzijde (15 m2) is voorzien van een wastafel. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Door de badkamer kom je in de kamer / berging boven de keuken, welke mogelijk als extra slaapkamer of werkkamer kan worden omgebouwd.
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar het platte dak van de woning.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
DUURZAAMHEID:
Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Er wordt verwarmd middels een HR combiketel, welke tevens het warme water verzorgd. Deze ketel betreft een huurketel. Het energielabel is onlangs opgemaakt en het betreft een F-label.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De woning staat op de originele fundering en dient (gedeeltelijk) gemoderniseerd te worden.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1910
-Energielabel F
-Woonoppervlakte (NEN2580) 111 m²
-Eigen grond
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
=========================ENGLISH==========================
ON THURSDAY APRIL 25 AT 15:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEWING TO FOLLOW VIA FACEBOOK, PLEASE LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND TAKE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VIEWING.
Located in a beautiful spot on the outskirts of the city center, with stunning unobstructed views over the water, we are pleased to offer you this characteristic home. With 111 m2 of living space, 3 bedrooms, and a lovely backyard with rear access, this rough diamond has the potential to become your new home in this exceptionally beautiful location. Intrigued? Call us to schedule an appointment, one of our agents will be happy to show you around!
LOCATION:
This lovely home is situated on the quay, with direct views of the waterway of the Voorzaan, in the water-rich neighborhood of Oud Zuid, just a 10-minute walk from the city center. There, you'll find not only a wide selection of shops and restaurants but also a variety of cultural amenities. Of course, the supermarket for daily groceries is within walking distance. Childcare and schools are also nearby, with several within walking or cycling distance.
The bus stop is just a few minutes' walk away, and you can cycle to Zaandam's railway station in less than 10 minutes. By car, you can reach the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, or the A8 with access to the A10 ring road towards Amsterdam in just a few minutes.
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance, vestibule leading to the hallway with stairs to the upper floor, staircase cupboard, meter cupboard, and access to the spacious living room with fireplace. From the living room, the large windows in the bay window at the front offer a beautiful view of the water. At the rear, there is a conservatory providing access to the backyard with rear entrance. In the garden, there is a storage shed, suitable for storing bikes or as a hobby room or workshop.
From the living room, you also have access to the kitchen in the original extension. The kitchen is simple, and behind it, you'll find the utility room with heating setup and connections for a washing machine and dryer.
First Floor:
From the hallway, the stairs lead to the landing, centrally located on the floor. This hallway provides access to both bedrooms. The bedroom at the front has been enlarged by incorporating the adjacent room, resulting in a total area of 15m2. This room also has French doors leading to the balcony on the bay window, offering a stunning view of the water. This room can easily be converted back to its original layout, creating a third bedroom or study.
The large bedroom at the rear (15 m2) features a washbasin. The adjacent bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and toilet. Through the bathroom, you access the room/storage space above the kitchen, which could potentially be converted into an additional bedroom or study.
From the landing, there is a fixed staircase to the flat roof of the house.
For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the "floor plan" heading.
SUSTAINABILITY:
This home is partially double glazed and heated by an HR combi boiler, which also provides hot water. This boiler is a rental unit. The energy label has recently been issued, and it is an F-label.
MAINTENANCE CONDITION:
The house is built on the original foundation and requires (partial) modernization.
PARTICULARS:
- Year of construction 1910
- Energy label F
- Living area (NEN2580) 111 m²
- Freehold property
- For the clauses to be included, we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".
- Delivery by mutual agreement
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.459
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendrikkade 76 in Zaandam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 507.000 -
560.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.459/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendrikkade 76 in Zaandam ligt tussen de 507.000 en 560.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikkade 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendrikkade 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendrikkade 76 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 2,40 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.954
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendrikkade 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikkade 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikkade 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendrikkade 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus