Prins Hendrikstraat 10 1501 AS Zaandam

(English below)

Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met dakterras en volop potentie in Zaandam.

Welkom aan de Prins Hendrikstraat 10 in Zaandam, een charmante en verrassend ruime tussenwoning met een rijke historie en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in een rustige straat in een fijne woonwijk, biedt deze woning een ideale combinatie van karakter, ruimte en potentie.

De woning dateert uit het begin van de 20e eeuw (circa 1905) en ademt nog altijd de sfeer van toen, terwijl er in de loop der jaren diverse verbeteringen zijn doorgevoerd. Met een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over twee woonlagen en een vliering, is dit een huis waar alle kanten mee op gegaan kan worden.

Indeling en leefruimte
Bij binnenkomst wordt de hal bereikt, die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Hier zorgt de aanwezige gashaard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, een luidsprekerinstallatie en een praktische trapkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra badkamer.

De keuken, vernieuwd in 2006, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een hotfill boiler, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vrieskast, oven (vernieuwd in 2024) en een magnetron. Tevens is er sprake van mechanische afzuiging via het dak.

Vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Tevens bevindt zich hier een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen.

Slaapkamers en badkamers
Op de verdiepingen bevinden zich momenteel twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Een bijzonder detail is dat de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen douche en toilet (gerealiseerd in 2004), wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Vliering
De woning beschikt over twee vlieringen, ideaal voor extra bergruimte.

Dakterras
Naast de achtertuin beschikt deze woning over een heerlijk dakterras, waar in alle rust van de zon en de buitenlucht kan worden genoten. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

Onderhoud en verbeteringen
In de loop der jaren is de woning op diverse punten aangepakt:

Vernieuwing van vloeren en draagconstructie (1990)
Betonnen vloeren in keuken, hal en sanitair (1990)
Plaatsing van dakkapellen (2004)
Kunststof kozijnen
Cv-ketel (Intergas, 2020)
Gedeeltelijke isolatie, waaronder vloer- en gevelisolatie

Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Zaandam met horeca, theater en bioscoop/filmhuis liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 85 m²
Perceeloppervlakte: 73 m²
Bouwjaar: ca. 1905
Energielabel: E
Twee slaapkamers en een extra kamer
Twee badkamers
Dakterras en achtertuin op het zuidwesten
Fundering wordt gemonitord (rapport aanwezig)
Gratis parkeren
Glasvezelinternet

------

Atmospheric and characteristic terraced house with roof terrace and plenty of potential in Zaandam

Welcome to Prins Hendrikstraat 10 in Zaandam, a charming and surprisingly spacious terraced house with a rich history and plenty of opportunities to modernize entirely to your own taste. Located on a quiet street in a pleasant residential area, this home offers an ideal combination of character, space, and potential.

The property dates back to the early 20th century (circa 1905) and still breathes the atmosphere of that era, while various improvements have been made over the years. With a living area of approximately 85 m², spread over two floors and an attic loft, this is a home with endless possibilities.

Layout and living space
Upon entering, you reach the hallway, which provides access to the bright and inviting living room. The gas fireplace adds extra warmth and coziness during the colder months. The space offers plenty of possibilities for a comfortable seating area and a cozy dining area. The living room features a PVC floor, a built-in speaker system, and a practical under-stairs storage cupboard. In addition, there is an extra bathroom on this floor.

The kitchen, renovated in 2006, is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a hot-fill boiler, dishwasher, induction hob, extractor hood, fridge-freezer, oven (renewed in 2024), and a microwave. There is also mechanical ventilation via the roof.

From the living room, you can access the beautifully landscaped backyard, facing southwest. A lovely place to relax and enjoy outdoor living. There is also a covered area, ideal for storing bicycles.

Bedrooms and bathrooms
The upper floors currently offer two full-sized bedrooms, both fitted with laminate flooring. Additionally, there is an extra room that is perfectly suitable as a home office, children’s room, or guest room. There is also a separate space for the washing machine and dryer, the central heating boiler, and the mechanical ventilation system.

A special feature is that the master bedroom has its own shower and toilet (realized in 2004), providing extra comfort and privacy.

Attic loft
The property has two attic lofts, ideal for additional storage space.

Roof terrace
In addition to the backyard, this home features a lovely roof terrace where you can enjoy the sun and fresh air in peace. A valuable addition that significantly enhances living comfort.

Maintenance and improvements
Over the years, various upgrades have been carried out:

Renewal of floors and supporting structure (1990)
Concrete floors in kitchen, hallway, and sanitary areas (1990)
Installation of dormer windows (2004)
Plastic window frames
Central heating boiler (Intergas, 2020)
Partial insulation, including floor and wall insulation

Surroundings
The property is located in a quiet and child-friendly residential area, with a playground within walking distance and all daily amenities within easy reach. Shops, schools, public transport, and main roads are easily accessible. The center of Zaandam, with its restaurants, theater, and cinema, is also a short distance away.

Key features:
Living area: approx. 85 m²
Plot size: 73 m²
Year of construction: approx. 1905
Energy label: E
Two bedrooms and an additional room
Two bathrooms
Roof terrace and southwest-facing backyard
Foundation is being monitored (report available)
Free parking
Fiber-optic internet available

Toon meer Toon minder