Opera 43, Zaandam
152 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Prins Hendrikstraat 138 1501 AW Zaandam
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
552.000
Wonen
130 m2
Perceel
88 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Want dat is het! Gemoderniseerd, jazeker, maar wel met respect voor de authenticiteit. De bijzondere vorm, met entree in het midden en de gang tussen de living en de leefkeuken, zetten zich op alledrie de woonlagen door. Maximaal profijt van het zicht op het open water en het bos aan de overkant.
Een zeer belangrijke ingreep in de basis is allang achter de rug. De fundering is geheel hersteld en zorgt voor stevige verankering in de toekomst. Opgevuld met isolatie en voorzien van vloerverwarming. De vervanging van ramen, deuren en kozijnen voor kunststof draagt ook een belangrijke steen bij in de klimaatbeheersing. Energielabel B is keurig netjes voor een pand van deze leeftijd en statuur!
Qua interieur ziet het er allemaal strak uit waar het moet en klassiek-traditioneel waar het kan, zoals de bovenlichten. De sfeer van vroeger is daarmee uitstekend verbeeld, terwijl op de begane grondvloer toch echt hypermodern pvc ligt. In houtlook én het is meteen de warmtebron. De living oriënteert zich op de waterkant, de leefkeuken straalt van greeploos design. Het klassieke rvs gasfornuis vormt de link naar het verleden.
Op de twee woonlagen hierboven voegen drie royale slaapkamers, waarvan een met eigen wasgelegenheid, een grote berging en een heerlijk comfortabele badkamer zich naar de vormen van het pand. Gebruikmakend van tapse lengten en breedtes, verrassende hoeken en hoogtes. Het trappenhuis, met bordessen en origineel houtwerk, mondt uit op het dakterras van bijna 16 m2. Volledig beschut, boven de reuring, lekker tot rust komen na een lange dag.
Indeling:
Begane grond: Middenentree. Hal met subtiel gelambriseerde trapopgang en trapkast. Berging met meterkast. Verwarmde pvc-vloerdelen. Woonkamer met dubbele lichtinval en uitzicht op de Voorzaan. Toilet met fontein. Trapopgang. Leefkeuken met L-vormige opstelling van greeploze laden, apparatuur en natuurstenen werkblad met dito spatwand. Vijfpits rvs gasfornuis met combi-oven en wasemkap. Verzonken spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vestibule met toegang toiletruimte met wandcloset en fontein. Achterdeur naar inpandige berging, voorzien van lichtkoepel en achterdeur naar steeg met overpad.
Eerste verdieping: overloop met bordes naar fraai betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen deur, wastafel met ladenmeubel en verlichte spiegel en tweede toilet (wandcloset).
Slaapkamer met dubbele lichtinval en zicht op de Voorzaan. Tweede slaapkamer, voorzien van eigen wasgelegenheid en schouw.
Tweede verdieping: Bordes met toegang tot beschut (gedeeld) dakterras (16 m2).
Voorzolder met dakraam, aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2008) en veel bergruimte. Derde slaapkamer, voorzien van dubbele dakkapellen. In alle slaapkamers ligt fraai houtlaminaat.
De Prins Hendrikstraat is geen doorgaande weg, het is er groen en rustig met verkeer. Aan de overkant van de straat ligt de oever van de Voorzaan, waar het altijd weer genieten is van het leven op het water. Parkeren kan gewoon voor het huis. De kade vormt de toerit richting het Rijkswegennet. Binnen een kwartier bereikt de automobilist de Amsterdamse ring A10, de spits meegerekend. Scholen, sport, spel, maar ook het NS station liggen allemaal op fiets- of zelfs loopafstand. Zaandam is een volwassen stad, met veel historie en een jeugdig centrum. De fotogenieke Gedempte gracht zorgt voor de shopbeleving, op donderdag en zaterdag is er een gracht verder een uitgebreide markt. Het veelvuldig bekroonde Zaantheater met aansluitend de terrasjes, café’s en restaurants op de Dam vervult de behoefte aan uitgaan en cultuur. De natuur? Dat ligt voor de deur!
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 130 m2;
- inhoud 465 m3;
- perceelgrootte 88 m2 eigen grond;
- fantastische ligging met vrij uitzicht op de Voorzaan;
- bijna volledig gerenoveerd in 2012;
- opnieuw gefundeerd, begane grond extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- vrijwel geheel voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen;
- voortuin op het zuiden en dakterras bij de tweede verdieping;
- dichtbij het stadscentrum, NS station en snelwegen, vrij parkeren voor de deur;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.846
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Zijtuin: 13m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM I 9599
- Oppervlakte 88m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 500.000 -
552.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.846/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam ligt tussen de 500.000 en 552.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikstraat 138.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendrikstraat 138 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-09-2023
Uit de verkoop
27-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 138 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendrikstraat 138 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,16 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.954
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendrikstraat 138.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 138 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 138 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendrikstraat 138 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus