9089 BV Wytgaard · Bijgewerkt op 9 mei 2026
63 m² wonen · Bouwjaar 2020
€ 238.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Brédyk in Wytgaard ligt dit unieke appartement. Brédyk 44-A heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Brédyk.
Ruim wonen in Wytgaard, dan ben je hier aan het juiste adres. Brédyk 44-A is gelegen in de leuke buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wytgaard, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Brédyk 44-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Brédyk 44-A is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brédyk en 36.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brédyk 44-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brédyk 44-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 370.000
Floreen 89
72 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 360.000
Swurdkade 56
73 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 350.000
Foarein 36
74 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 357.500
Foarein 16
74 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 359.500
Foarein 8
75 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 350.000
Foarein 42
74 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 350.000
Foarein 32
74 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 350.000
Foarein 12
74 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 375.000
Swurdkade 67
79 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 282.500
Swurdkade 2
66 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wytgaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Brédyk 44-A op € 238.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brédyk 44-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)