8551 SK Woudsend · Bijgewerkt op 8 september 2026
89 m² wonen · 91 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1760 · Energielabel C
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 316.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Smidsteech in Woudsend ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Smidsteech 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 91 m2. De woning is gebouwd in 1760 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Rustig wonen in Woudsend, dan is dit de buurt die je zoekt. Smidsteech 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Woudsend. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woudsend, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Smidsteech 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Smidsteech 2 is 218.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smidsteech en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Smidsteech 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smidsteech 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 325.000
Kollegat 1
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
Verkoopprijs onbekend
Bewaarskoal. 5
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 295.000
Nije Buorren 10
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Brievegarder 1
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
De Kamp 10
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 285.000
J.van Huizu. 4
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Iewâl 30
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 459.000
Iewâl 28
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 209.000
Melchior Cl. 11
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
Waechswâl 7
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woudsend ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Smidsteech 2 op € 316.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smidsteech 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)