Kollegat 1 8551 SE Woudsend

Deze sfeervolle en karakteristieke deels vrijstaande woning (ca. 1905) met een aangebouwde keuken en berging en een heerlijk vrije en zonnige achtertuin ligt en ligt verscholen tussen de Midstrjitte en de Iewal in het centrum van Woudsend. In Woudsend zijn sfeervolle straatjes, molens, jachthavens, enige middenstand, een supermarkt en uitstekende horeca.

Dankzij de centrale ligging in het Friese Merengebied zijn steden als Sneek, Joure en Lemmer eenvoudig bereikbaar. Een unieke combinatie van levendigheid, natuur en de rust van de Friese wateren – letterlijk om de hoek gelegen. Het vaart hier af en aan, heerlijk om van al die vaarbewegingen te genieten! Een ligplaats voor een boot is mogelijk in de nabijgelegen Gemeentehaven.

Begane grond:
Entree/gang met estriken vloer. Garderobekast met twee schuifdeuren. Slaapkamer (ca. 10m2) met kastenwand. Wc ingericht met wandcloset en aangrenzend de badkamer ingericht met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel van steigerhout, inbouwspots en een elektrische kachel. De vloer is belegd met Harlinger tegels en heeft elektrische vloerverwarming. Sfeervolle woonkamer (ca. 29m2) met estriken vloer, voorzien van vloerverwarming, balkenplafond, kastenwand en een rookkanaal t.b.v. een houtkachel. Meterkast (10 gr./aardlek/kookgroep). Trapopgang. Schuifdeur naar de keuken (ca. 7m2) met passende inrichting, voorzien diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, wasemkap, Quooker, vaatwasmachine, koeler en vriezer), wasmachine aansluiting en plafond met inbouwspots. Aangebouwde berging (ca. 5m2). Heerlijk vrije en zonnige tuin, met veel privacy. Ligging op het zuidoosten. Ingericht met terras, gazon en overkapping (ca. 11m2), met werkblad (inclusief water aansluiting), om tot in de late uren van het buitenleven te kunnen genieten.

1e verdieping:
Overloop met wc en toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 15, 17m2), houten dekvloer, met vaste kasten, berging en vier grote dakkapellen.

Info:
Energielabel C. Isolatie t.a.v. de beglazing, de buitengevels en de begane grond vloer. Vloerverwarming in de woonkamer. Elektrische vloerverwarming en radiator in de badkamer. CV (Intergas HR-combiketel (eigendom)). Zes zonnepanelen (ca. 235 Wp per stuk). Begane grond v.v. betonvloer. Tuinmuur, berging en aanbouw met Friese geeltje opgetrokken. De woning valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend. Bouwjaar ca. 1905. Eigen grond 150m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 97m2. Inhoud ca. 365m3.

Karakteristieke en sfeervolle deels vrijstaande woning in het centrum van Woudsend, direct bij vaarwater gelegen, met heerlijk zonnige, ruime en besloten tuin met ruime overkapping en berging!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Toon meer Toon minder