Acacialaan 16, Wormerveer
72 m²
132 m² perceel
4 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Nieuw
Sluispad 6-A 1521 EW Wormerveer
€ 270.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 281.000 -
316.000
Wonen
50 m2
Perceel
206 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SLUISPAD 6A WORMERVEER - VRAAGPRIJS €270.000 K.K.
Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 27 mei 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Deze eengezinswoning is gelegen aan het charmante Sluispad in Wormerveer, een unieke locatie met een ruime achtertuin. Het gebied staat bekend om zijn rustige en ontspannen sfeer, aan de rand van een vredig slootje. Hoewel de woning enige vernieuwing behoeft, biedt de combinatie van de ruime tuin en de bijzondere ligging een geweldige kans!
INDELING:
De toegang tot de woning bevindt zich in een rustig straatje dat enkel toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Het is niet mogelijk om direct voor de deur te parkeren, maar op één minuut loopafstand is er parkeergelegenheid.
Direct bij binnenkomst vindt u het toilet aan uw rechterzijde. De hal brengt u naar de lichte woonkamer, dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in die op het noorden ligt; een ideale plek om te genieten van de zon. De tuin heeft een oppervlakte van bijna 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning. De keuken, die nog een persoonlijke invulling en wat aandacht vereist, biedt uitzicht op de woonkamer en zorgt ervoor dat u tijdens het koken betrokken blijft bij het sociale gebeuren.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een netjes onderhouden badkamer, die beiden gereed zijn voor een moderne vernieuwing. De overloop biedt toegang tot een luik naar de vliering.
Deze woning is een uitstekende kans voor doe-het-zelvers of klusliefhebbers. Met wat liefde en aandacht voor de muren, badkamer en keuken, transformeert u deze plek in een fantastisch thuis met een energielabel C.
PERCEEL:
De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper.
OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige, van veel groen voorziene woonwijk, aan een klein slootje met diverse voorzieningen op korte (loop)afstand. Zo loop je in twee minuten, richting de Zaanbocht en kan je met veel plezier gaan shoppen, jouw favoriete wijn halen of toch voor dat lekkere ijsje gaan. Wil je toch liever boodschappen doen? Dan loop je vijf minuten verder en sta je bij de Albert Heijn, Blokker of de Plus.
Het station Wormerveer ligt op twee minuten fietsafstand en vijf minuten loopafstand. Ook rij je zo de N203 op, waardoor je zo op de snelweg bent richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem.
ASBESTINVENTARISATIE:
Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is tijdens het onderzoek asbesthoudend plaatmateriaal in de achtertuin aangetroffen. Het plaatmateriaal zit geklemd achter tuingrond tegen de berging aan, grenzend aan open lucht. Het betreft geen direct risico. Het asbestinventarisatie rapport is op te vragen en kan gedeeld worden.
ERFPACHT:
De woning is niet gelegen op eigen grond maar het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht. Het einde tijdvak loopt tot 29 september 2031.
GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 50 m²;
- Overige inpandige ruimte: 3 m² (vliering);
- Ruime achtertuin: +/- 69 m²;
- Berging: 3 m²;
- Perceeloppervlak: 103 m² (betreft een inschatting);
- Energielabel C;
- Gratis parkeren net om de hoek van de woning;
- Eigendom belast met erfpacht;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 3 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg richting Amsterdam;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.
Verken deze aantrekkelijke eengezinswoning aan het Sluispad in Wormerveer, voorzien van een ruime achtertuin, twee slaapkamers en gelegen aan een rustig slootje. Ideaal voor klusliefhebbers, deze woning is de perfecte gelegenheid om te transformeren in het huis van uw dromen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle potentie die het te bieden heeft!
EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
SLUISPAD 6A WORMERVEER – ASKING PRICE €270.000 K.K.
Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until May 27, 2024. Not a tenant? Please register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing.
This single-family home is located on the charming Sluispad in Wormerveer, a unique location with a spacious backyard. The area is known for its quiet and relaxed atmosphere, on the edge of a peaceful canal. Although the house needs some renovation, the combination of the spacious garden and special location offers a great opportunity!
LAYOUT:
The entrance to the house is in a quiet street that is only accessible to local traffic. It is not possible to park directly in front of the door, but there is parking available within a one-minute walk.
Immediately upon entering, you will find the toilet on your right side. The hallway leads you to the bright living room, thanks to the large windows. From the living room, you step into the north-facing garden; an ideal spot to enjoy the sun. The garden has an area of nearly 70 m², which provides ample space for relaxation. The kitchen, which still requires a personal touch and some attention, overlooks the living room and ensures that you remain involved in the social happenings while cooking.
On the first floor, there are two bedrooms and a neatly maintained bathroom, both ready for a modern update. The landing provides access to a hatch to the attic.
This house is an excellent opportunity for do it yourself enthusiasts or hobbyists. With some love and attention to the walls, bathroom, and kitchen, you can transform this place into a fantastic home with an energy label C.
PLOT:
The plot size is an estimate. The plot still needs to be officially divided in the land registry. This will be done via the notary after the transfer, the costs of which are for the buyer.
LOCATION:
The property is located in a quiet, green residential area by a small canal, with various amenities within short walking distance. For instance, a two-minute walk takes you towards Zaanbocht where you can enjoy shopping, pick up your favorite wine, or treat yourself to a delicious ice cream. Prefer doing grocery shopping? A five-minute walk will take you to Albert Heijn, Blokker, or Plus.
Wormerveer station is just two minutes away by bike and five minutes on foot. The N203 is easily accessible, quickly connecting you to the highway towards Amsterdam, Alkmaar, or Haarlem.
ASBESTOS INVENTORY:
An asbestos inventory has been conducted, and asbestos-containing material was found in the backyard during the investigation. The material is clamped behind the soil against the storage shed, exposed to the open air. It poses no immediate risk. The asbestos inventory report is available upon request and can be shared.
GROUND LEASE:
The property is not situated on freehold land but is subject to municipal ground lease.
The annual lease has been paid off. The current term ends on September 29, 2031.
GOOD TO KNOW:
- Living area: 50 m²;
- Additional indoor space: 3 m² (attic);
- Spacious backyard: approximately 69 m²;
- Storage: 3 m²;
- Estimated plot size: 103 m²;
- Energy label C;
- Free parking just around the corner;
- Property is on a ground lease;
- Excellent accessibility: train station is a 3-minute bike ride away, and it takes just a few minutes to reach the A8 – Coentunnel road towards Amsterdam;
- Non-residence clause;
- Self-occupancy clause;
- Anti-speculation clause;
- Quick delivery/acceptance possible.
Explore this attractive single-family home on Sluispad in Wormerveer, featuring a spacious backyard, two bedrooms, and situated by a quiet canal. Ideal for DIY enthusiasts, this property offers the perfect opportunity to transform it into the home of your dreams. Schedule a viewing soon to discover all the potential it has to offer!
EXTRA:
homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT:
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.
PROJECT NOTARY:
Housing association Parteon works with the following 3 project notaries:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 270.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.400
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 184 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluispad 6-A in Wormerveer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 281.000 -
316.000
+6.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 270.000
€ 5.400/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluispad 6-A in Wormerveer ligt tussen de 281.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 270.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluispad 6-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluispad 6-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 270.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sluispad 6-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluispad 6-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 2,51 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluispad 6-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluispad 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluispad 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sluispad 6-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus