Defensie-eiland 183 3441 VJ Woerden

154 m²
wonen
126 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 845.000 – 983.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2020
Bouwjaar
€ 845.000 – 983.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Defensie-eiland in Woerden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Defensie-eiland 183 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 126 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Defensie-eiland 183 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (12m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • WOERDEN C 3495
  • Oppervlakte 128m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Defensie-eiland 183 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 845.000 – 983.000
Woningwaarde
+3.04%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22530
Hypotheeksom € 914000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woerden

OZB € 861,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1322,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Defensie-eiland 183

De WOZ-waarde van Defensie-eiland 183 is 764.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Defensie-eiland en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Defensie-eiland 183.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 596.350
  • Woningwaarde jaartrend +0.21%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Woerden 0.59km - Treinstation
Vleuten 13.55km - Treinstation
Breukelen 15.01km - Treinstation
Scholen
Wilhelminaschool 0.6km - School
Jan De Bakker School 0.83km - School
KBs De Wegwijzer 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Defensie-eiland 183 in Woerden ligt tussen de 845.000 en 983.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Defensie-eiland. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Defensie-eiland 183? Bekijk het complete waarderapport.