Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
101 m2 wonen
116 m2 perceel
5 kamers
C

Gedempte Binnengracht 56 3441 AH Woerden

101 m²
wonen
116 m²
perceel
5
kamers
101 m²
116 m²
5 kamers
C
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
33 m²
Tuin
€ 506.000 – 567.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.307/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in het centrum van Woerden, met een zonnige tuin, vier slaapkamers en verrassend veel ruimte?

Deze woning ligt op een mooie plek aan de rand van het centrum. Je loopt binnen een paar minuten naar de winkels, terrassen, restaurants en de gezellige markt. Ook het station, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Tegelijkertijd heb je thuis gewoon een eigen tuin en voldoende leefruimte.

De woning is door de jaren heen uitgebreid. De woonkamer, keuken en badkamer bevinden zich gedeeltelijk in de aanbouw, waardoor op de begane grond een prettige hoeveelheid ruimte is ontstaan. De afwerking is niet overal even modern, maar de basis en de indeling bieden volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken.

Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin. Een fijne plek om buiten te zitten, zonder dat je daarvoor het centrum hoeft te verlaten. De aangebouwde berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolder is dankzij de dakopbouw ingericht als extra kamer. Daarmee is de woning geschikt voor een gezin, thuiswerken of logees. De negen zonnepanelen zijn een praktisch extra pluspunt.

Indeling

Begane grond

Entree met hal en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de badkamer in de aanbouw. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Aan de woning is tevens een berging gebouwd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een extra kamer en dakopbouw.

De Gedempte Binnengracht ligt centraal in Woerden. Dat betekent dat vrijwel alles dichtbij is. Even boodschappen doen, een kop koffie op het Kerkplein, uit eten of met de trein naar Utrecht: het kan allemaal zonder dat je eerst de auto hoeft te pakken.

Woerden combineert de gezelligheid van een historische stad met een centrale ligging in het Groene Hart. De stad beschikt over goede voorzieningen, een actief verenigingsleven, diverse scholen en uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Ook voor wandelen en fietsen zit je hier goed, want vanuit het centrum ben je snel in het groene buitengebied.

Gedempte Binnengracht 56 is geen volledig gemoderniseerde woning, maar wel een huis met ruimte, een zonnige tuin en een ligging die lastig te verbeteren is. Een mooie kans voor wie graag in het centrum woont en het leuk vindt om een woning naar eigen inzicht aan te passen.

Bijzonderheden:
Ligging in centrum
Tuin op het zuidwesten
9 zonnepanelen
Betaald parkeren, € 260,-- per jaar per vergunning
Bouwkundige keuring aanwezig

Interesse, plan direct een afspraak in via Huispedia of op geWOONMarcel.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 567.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
394 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
33 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gedempte Binnengracht 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 435.000
16-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
11-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 506.000 – 567.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Onder de waarde
+11.2%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Narcisstraat 10
Verkocht sep 2026
Narcisstraat 10
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Oranjestraat 7
Verkocht apr 2024
Oranjestraat 7
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Nassaukade 43
Verkocht mrt 2025
Nassaukade 43
Vraagprijs € 340.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14970
€
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gedempte Binnengracht 56

De WOZ-waarde van Gedempte Binnengracht 56 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempte Binnengracht en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempte Binnengracht 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Woerden 1.2 km · Treinstation
  • Vleuten 14.15 km · Treinstation
  • Bodegraven 15.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 613.339
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gedempte Binnengracht 56 in Woerden ligt tussen de 506.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gedempte Binnengracht. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gedempte Binnengracht 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.