Het Erf 31

Zeer fraai gelegen, uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers, circa 172 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer en een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden. Deze in 2007 gebouwde woning is in de loop der jaren met veel zorg onderhouden en in 2021 voorzien van een opbouw op de garage, waardoor twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is bovendien energiezuinig en volledig gasloos, wat bijdraagt aan een comfortabele en toekomstgerichte manier van wonen. Met de royale hoeveelheid leefruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken en/of hobby's.
De combinatie van ruimte, comfort en de landelijke ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Vanuit de zonnige achtertuin geniet u iedere dag van het weidse uitzicht. Aan de voorzijde is parkeren op eigen perceel mogelijk.
Wonen in een landelijke en kindvriendelijke omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Zegveld. Hier woont u heerlijk landelijk, terwijl Woerden en andere plaatsen in de Randstad goed bereikbaar zijn. Direct naast de woning bevindt zich een grote speeltuin, een fijne plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Zegveld is een gezellig dorp met ruim 2.300 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, medische voorzieningen en sportfaciliteiten.
Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de omgeving aantrekkelijk. De Nieuwkoopse Plassen en de Meije liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het buitengebied te genieten.
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De royale ruimte heeft een prettige, speelse indeling en dankzij de uitbouw en grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspots. De pvc-vloer, vloerverwarming en praktische bergkast zorgen voor extra comfort.
Vanuit de woonkamer is er tevens een directe verbinding met de berging.
De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en heeft een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, nieuwe oven, koelkast met groot vriesvak, inductiekookplaat en afzuigsysteem. Er is bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken een gezellige plek vormt voor het hele gezin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer
De twee reguliere slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn netjes afgewerkt met pvc-vloeren, gestucte wanden en spuitwerkplafonds. De twee slaapkamers die in 2021 op de garage zijn gerealiseerd, bieden verrassend veel ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een dakraam en zijraam. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Ook deze slaapkamers zijn afgewerkt met pvc-vloeren, gestucte wanden en spuitwerkplafonds
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een technische ruimte en een vliering.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel die over bijna de volledige breedte van de woning loopt. Daarnaast zijn hier een rolluik, inbouwkast en praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, pvc-vloer, strak gestucte wanden, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.
In de technische ruimte bevinden zich de mechanische ventilatie, de **Daikin luchtwarmtepomp met 230 liter boiler** en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Via de overloop is met een uitschuiftrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich nog een flinke hoeveelheid extra bergruimte.
Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een parkeerplaats op eigen terrein, geschikt voor één auto. Naast de woning zijn ook nog openbare parkeerplaatsen.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. De tuin beschikt over een berging en een fijne overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.
Bijzonderheden
* Zeer fraai gelegen uitgebouwde hoekwoning
* Energiezuinig en volledig gasloos
* Bouwjaar 2007
* Opbouw op de garage gerealiseerd in 2021
* Open keuken met diverse inbouwapparatuur
* Vloerverwarming op de begane grond
* 6 ruime slaapkamers
* Daikin luchtwarmtepomp met 230 liter boiler
* 13 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2.800 kWh per jaar
* Dakkapellen op de eerste en tweede verdieping
* Overkapping gerealiseerd in 2021
* Parkeren op eigen terrein
* Grote speeltuin direct naast de woning
* Zonnige achtertuin met weids uitzicht over de weilanden
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving