Huispedia
145 m2 wonen
161 m2 perceel
A+++

dr. Chris Soumokilstraat 24

145 m²
161 m²
A+++
3445 TW Woerden
Open voor interesse
Richtprijs
€ 850.000
€ 5.862/m²
Richtprijs per m²
€ 790K – 885K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 656 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de dr. Chris Soumokilstraat in Woerden ligt deze prachtige en royale tussenwoning. dr. Chris Soumokilstraat 24 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van dr. Chris Soumokilstraat.Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
dr. Chris Soumokilstraat 24 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 850.000
Richtprijs per m²
€ 5.862
Huispedia Woningwaarde
€ 790.000 - 885.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
161 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 790.000 – 885.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.766/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20970
€
Hypotheeksom € 836000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 784,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.985,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 742.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ dr. Chris Soumokilstraat 24

De WOZ-waarde van dr. Chris Soumokilstraat 24 is 742.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de dr. Chris Soumokilstraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van dr. Chris Soumokilstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woerden-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Woerden 1.92 km · Treinstation
  • Vleuten 11.23 km · Treinstation
  • Breukelen 12.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van dr. Chris Soumokilstraat 24 in Woerden ligt tussen de 790.000 en 885.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de dr. Chris Soumokilstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op dr. Chris Soumokilstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is dr. Chris Soumokilstraat 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 790.000 en € 885.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 5.862 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.603 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 83% van de 683 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat dr. Chris Soumokilstraat 24 al te koop?

5 maanden, sinds 20 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 145 m² groot. Het perceel is 161 m².

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 580 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 250 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Woerden op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Vleuten op 11,2 km, 17 minuten rijden. Treinstation Breukelen op 12,6 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Staatsliedenkwartier te wonen?

Bewoners geven de wijk Woerden-Midden een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 4.920 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.