Huispedia
138 m2 wonen
9.785 m2 perceel
5 kamers
A

Arumerweg 84

138 m²
9785 m²
5 kamers
A
8748 CX Witmarsum
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.254/m²
Vraagprijs per m²
€ 637K – 730K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1500 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Arumerweg in Witmarsum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Arumerweg 84 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.785 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 728.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Witmarsum, dat kan zeker in deze buurt. Arumerweg 84 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Bouwhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline, met een beschutte ligging en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Witmarsum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 637.000 - 730.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 80 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, houtkachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
9785 m2
Inhoud
526 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, beschutte ligging, open ligging
Tuin
1500 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
48 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
48 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

WITMARSUM F 377
Oppervlakte
2105 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WITMARSUM F 364
Oppervlakte
7680 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 725.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 637.000 – 730.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.942/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pikesyl 7-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Slachte 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • van Aylvaweg 62 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17890
€
Hypotheeksom € 682000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 584,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 414,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.861,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 588.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arumerweg 84

De WOZ-waarde van Arumerweg 84 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 222.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arumerweg en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Arumerweg 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bouwhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.59 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Harlingen 9.27 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 10.71 km · Treinstation
  • Franeker 10.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
-99.997%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arumerweg 84 in Witmarsum ligt tussen de 637.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 101.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arumerweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arumerweg 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.