In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hôf 1 Wirdum is

€ 1.592.000 - 1.851.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 113.000 meer

Hôf 1 9088 AM Wirdum

664m²

3.310m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Hôf in Wirdum ligt deze bijzondere en ruime woning. Hôf 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 664 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.310 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 273% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 256.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Landelijk wonen in Wirdum, dat kan zeker in deze buurt. Hôf 1 is gelegen in de fraaie buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wirdum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 664 m2
  • Perceeloppervlakte 3310 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hôf 1 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.310 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.592.000 – 1.851.000
Woningwaarde
+6.31%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38670
Hypotheeksom € 1721000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 1456,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1850,-
Geschatte belasting € 154 /mnd
WOZ Hôf 1

De WOZ-waarde van Hôf 1 is 1.202.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hôf 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.153
  • Woningwaarde jaartrend +2.31%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 5.37km - Treinstation
Grou-Jirnsum 6.94km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 7.26km - Treinstation
Scholen
Uniaschool 0.38km - School
Christelijke Basisschool De Arke 0.46km - School
Basisschool Teake Jan Roorda 2.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hôf 1 9088 AM Wirdum

664m²

3.310m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hôf 1 in Wirdum ligt tussen de 1.592.000 en 1.851.000 euro. Deze waarde is 293.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hôf. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hôf 1? Bekijk het complete waarderapport.