9088 AA Wirdum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Legedyk in Wirdum ligt deze karakteristieke woning. Legedyk 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Wirdum, dan is dit de buurt die je zoekt. Legedyk 35 is gelegen in de fijne buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wirdum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Legedyk 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Legedyk 35 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Legedyk en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Legedyk 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Legedyk 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 469.500
Gerbrigslân 1
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
De Tilbarten 81
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Keardok 6
106 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 489.000
It Bynt 60
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.000
Bouweslân 13
121 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Hinkeslân 1-A
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 244.500 k.k.
H.J. Kooist. 10
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 479.500
Keardok 13
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Doekeslân 6
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 312.500
Nieuwoldstr. 7
122 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wirdum schatten we de waarde van Legedyk 35 nu tussen € 280.000 en € 326.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Legedyk 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
