6645 AD Winssen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Notaris Stephanus Roesstraat in Winssen ligt deze bijzondere en ruime woning. Notaris Stephanus Roesstraat 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 970 m2. De woning is gebouwd in 1845 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Winssen, dat kan zeker in deze buurt. Notaris Stephanus Roesstraat 15 is gelegen in de fraaie buurt Winssen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Winssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Notaris Stephanus Roesstraat 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van Notaris Stephanus Roesstraat 15 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notaris Stephanus Roesstraat en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Notaris Stephanus Roesstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Notaris Stephanus Roesstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 810.000
Notaris Ste. 18
330 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 450.000
Ingenieur v. 67
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 550.000
Geerstraat 16
273 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 649.000
Hoogewaard 4-C
254 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 750.000
Kerkpad 2
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 975.000
Haneman 1
259 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 475.000
Molenstraat 8-B
175 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 575.000
Koningstraat 34
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 475.000
Leegstraat 11
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 595.000
Leegstraat 2
134 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winssen schatten we de waarde van Notaris Stephanus Roesstraat 15 nu tussen € 970.000 en € 1.127.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Notaris Stephanus Roesstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
