€ 450.000

182 m2 1195 m2 perceel 7 kamers 1930
avatar
Aangeboden door Diny
Ingenieur van Stuivenbergweg 67
Aangeboden door Diny
Huis te koop

Ingenieur van Stuivenbergweg 67 6645 AB Winssen

182 m2 wonen 1.195 m2 perceel 2 slaapkamers

Vraagprijs € 450.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 596.000 - 736.000 Geschatte woningwaarde

jaren '30 huis kindvriendelijke buurt scholen dichtbij

Deze fraai gelegen woning ligt op een unieke plek nabij de kern van Winssen direct de Waalbandijk en is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met twee grote zonnige terrassen. Daarbij hoort een bijgebouw/schuur, die apart tot woning mag worden verbouwd.  De woning zelf heeft een mooie grote hal en beneden een moderne keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, zoals combi magnetron/oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken kom je in de berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Een kelder en cv-ruimte met combiketel(2011). De royale woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer met schoorsteen voor kachel. Met de hardhouten open trap kom je op de overloop. Vandaar kun je naar 2 grote slaapkamers , douche met wastafel en een inbouwkast. Een van de slaapkamers is eenvoudig in twee op te delen.

De woning is zeer energiezuinig door toepassing van spouwmuurisolatie, dubbel glas/thermopane, plaatsing van zonnecollectoren en rolluiken.

Met openslaande dubbele deuren kom je in de zonnige achtertuin. De berging leid je naar een prachtige lichte serre. Die is verbonden met een grote schuur.  Die biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld bed and breakfast, kantoorruimte, mantelzorg of bedrijfsruimte. Het bijgebouw (schuur van 63 m2) is voorzien van cv, wastafel, toilet, 3 kamers(waarvan 1 slaapkamer), grote zolder. Deze schuur heeft een aparte woonbestemming.

Winssen ligt in het Land van Maas en Waal en behoort tot de gemeente Beuningen. Zowel Nijmegen( 15 min.) als Arnhem(20 min.) zijn met openbaar vervoer en auto prima bereikbaar. De woning ligt in een rustige straat. Op steenworp afstand ligt de Waaldijk met uitgestrekte uiterwaarden bij uitstek geschikt voor een fijne wandeling. Het dorp heeft een uitstekende supermarkt en een bloeiend verenigingsleven. Ben je een tuinliefhebber en zoekt u rust en natuur, dan is deze woning en bijgebouw voor u ideaal.

Algemeen: Bouwjaar 1930. Perceeloppervlakte 1195 m². Inhoud ± 510 m³. Woonoppervlakte ± 188 m².

Energielabel C

Aanvaarding per 1 juli 2022

Vraagprijs € 530.000 kosten koper


Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 182 m2
  • Externe bergruimte 126 m2
  • Perceel 1195 m2
  • Inhoud 902 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen serre, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (126m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • EWIJK F 207
  • Oppervlakte 950m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • EWIJK F 208
  • Oppervlakte 240m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Ingenieur van Stuivenbergweg 67 in Winssen

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 596.000 - 736.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 4.000 (+0.6%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 730.000 (+9.61%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Ingenieur van Stuivenbergweg 67 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 67 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Ingenieur van Stuivenbergweg 67 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Winssen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Beuningen


Geschatte belasting € 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

62/100
Ingenieur van Stuivenbergweg 67 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
15 min. fietsen
4,46 km
Bushalte
7 min. lopen
0,51 km
Centrum
2 min. lopen
0,13 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,34km
Supermarkt
6 min. lopen
0,45 km
Kinderopvang
7 min. lopen
0,52 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,52 km
Voortgezetonderwijs
9 min. rijden
5,38 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Ingenieur van Stuivenbergweg 67

6645 AB Winssen

Buurt.

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 396.575

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

-1.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Ingenieur van Stuivenbergweg 67.
Instellingen zijn opgeslagen