3962 TK Wijk bij Duurstede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nachtegaal in Wijk bij Duurstede ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Nachtegaal 87 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 805 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nachtegaal 87 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Wijk bij Duurstede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Nachtegaal 87 is 930.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaal en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaal 87.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaal 87 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 1.150.000
Nachtegaal 18
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.095.000
Nachtegaal 34
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 995.000
Zandweg 40
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 795.000
Stroband 33
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 595.000
Appelgaard 1
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 650.000
Nachtegaal 26
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 740.000
Zandweg 33
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.150.000
Livius 18
221 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 695.000
Nachtegaal 1
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Livius 2
187 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede schatten we de waarde van Nachtegaal 87 nu tussen € 946.000 en € 1.068.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaal 87 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
