Huispedia
169 m2 wonen
487 m2 perceel
6 kamers
A

Romulus 33

169 m²
487 m²
6 kamers
A
3962 KA Wijk bij Duurstede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.296/m²
Vraagprijs per m²
€ 905K – 1,01M
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Geer, treft u deze stijlvolle en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning voorzien van Energielabel A mede omdat het is voorzien van 25 zonnepanelen! (+- 9000 kWh/h per jaar).
De onder Romeinse architectuur gebouwde woning met ruime vertrekken en moderne keuken is voorzien van een aangebouwde garage, die volledig onderkelderd is!
De ligging, op een ruim perceel van circa 487 m², is uniek te noemen door een mooi uitzicht over de waterpartijen die zich aan de voorkant van de woning bevinden. De woning heeft een grote zonnige tuin voorzijde, achterzijde en zijkant en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, of in de garage.
Met veel privacy en rust wonen in De Geer, aan de rand van het centrum van Wijk bij Duurstede met zijn historie, cultuur, winkels, restaurants en terrassen op loop- en fietsafstand te bereiken evenals de diverse basisscholen en het voorgezet onderwijs (Revius Lyceum). Het is er allemaal onder handbereik. Op slechts 15 autominuten rijdt u de A12 bij Bunnik op. Het busstation is op loopafstand; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn prima te bereiken met een uitstekende busverbinding.
Indeling:
Parterre:
Ruime entree/hal met open trap naar de eerste etage, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk) en toegang tot de zeer ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een airconditioning unit aanwezig die kan koelen en verwarmen. Half openkeuken (2020) voorzien van apparatuur (vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging). Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting. Hier bevindt zich ook de toegang naar de garage en toegang naar de achtertuin.
1e etage:
Via de ruime overloop komt u in de grote ouderslaapkamer met overdekt balkon, 2 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met badkamermeubel, ligbad, douche en toilet.
2e etage:
Met de vaste trap komt u op de overloop met veel bergruimte, de CV-opstelling en de grote zolderkamer met dakkapel. Deze kamer heeft de ruimte voor de realisatie van een extra slaapkamer en is voorzien van een airconditioning unit die kan koelen en verwarmen!
Garage:
De aangebouwde stenen garage heeft een elektrische kanteldeur en is voorzien van elektra en water (eigen waterbron). Onder garage bevindt zich een ruime kelderruimte, ideaal voor hobby of opslag. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot de tuin.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en vrij parkeren voor de deur op de openbare weg.
Bijzonderheden:
- Unieke ligging met blijvend vrij uitzicht.
- Energielabel A
- 25 Zonnepanelen, jaaropbrengst +- 9000 kw/h
- Ruime woning met een inhoud van circa 614 m³.
- Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder (4 slaapkamers al aanwezig).
- Ruim perceel 487m2
- Aanvaarding in overleg.
Voor een bezichtiging, neemt u gerust vrijblijvend contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 905.000 - 1.008.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
487 m2
Inhoud
614 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-06-2026 · RMA \ VERECOS
    Verkocht
    € 895.000
  2. 31-03-2026 · RMA \ VERECOS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 905.000 – 1.008.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.651/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Romulus 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 859.000
    Winnend bod
  • Livius 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Romulus 25 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23350
€
Hypotheeksom € 955000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 811,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.956,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 800.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Romulus 33

De WOZ-waarde van Romulus 33 is 800.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romulus en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Romulus 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk bij Duurstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk bij Duurstede ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.62 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Maarn 10.19 km · Treinstation
  • Culemborg 12.16 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 12.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Romulus 33 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 905.000 en 1.008.000 euro. Deze waarde is 72.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romulus. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romulus 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.