Verkocht
Heumenseweg 306 6603 KT Wijchen
€ 1.200.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 1.310.000 -
1.338.000
Wonen
251 m2
Perceel
2.558 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geniet van het beste van twee werelden - de vrijheid van landelijk wonen gecombineerd met alle moderne gemakken binnen handbereik. Welkom bij deze prachtige 2-onder-1-kap woonboerderij, genesteld op een ruim perceel van ongeveer 1800 m² met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze woning is niet alleen een oase van rust en ruimte, maar is ook volledig verduurzaamd met een energielabel A+, waardoor het klaar is voor de toekomst. Met de bruisende steden Wijchen en Nijmegen slechts enkele minuten rijden, biedt deze locatie de perfecte mix van landelijke sereniteit en stedelijke bereikbaarheid.
Bij aankomst op het terrein wordt u verwelkomd door een gemeenschappelijke binnenplaats en voldoende parkeergelegenheid onder de carport of op de oprit.
Binnen wordt u begroet door een ruime hal die leidt naar een kantoorruimte/speelkamer aan de linkerzijde, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een bijkeuken en aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. De woonkamer is en-suite verbonden met de royale woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en toegang biedt tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, evenals een loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. Met zijn ligging op het zuidwesten biedt de achtertuin de hele dag zon en een prachtig uitzicht over de landerijen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
Een kelder biedt extra bergruimte, terwijl de eerste verdieping drie royale slaapkamers en twee badkamers herbergt. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, terwijl de tweede badkamer een sauna, douche, toilet en wastafel biedt. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een royale overloop met veel bergruimte en een grote vierde slaapkamer vindt.
De tuin op het zuidwesten biedt niet alleen een schilderachtig uitzicht op de landerijen, maar ook een plek om te ontspannen onder de overkapping. Grenzend aan de carport bevindt zich een extra grote en hoge berging voor veel opslagmogelijkheden.
Enkele aanvullende kenmerken van deze woning zijn onder meer 24 zonnepanelen, een WTW (Warmte-Terugwin) systeem, recent zijn er rolluiken geplaatst en het feit dat het in 2017 is gebouwd met een energielabel A+.
De locatie is werkelijk betoverend - grenzend aan het natuurgebied de Hatertse Vennen, op loopafstand van de golfbaan "Burggolf", nabij de skiberg en recreatiegebied De Berendonk. Maar ook winkelkernen zoals Alverna en Wijchen zijn binnen handbereik, evenals het bruisende centrum van Nijmegen en het winkelcentrum Dukenburg. Met uitstekende onderwijsvoorzieningen, variërend van basisonderwijs tot universitair niveau, en een bloeiende werkgelegenheid met instellingen zoals universiteiten, ziekenhuizen en high-tech bedrijven, zult u zich afvragen waarom u nog niet in deze idyllische omgeving woont. Eenmaal hier zult u merken dat het landelijke wegennet (A50, A73, A15) binnen handbereik is, waardoor u gemakkelijk verbinding maakt met andere delen van het land.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.310.000 - 1.338.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2017
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 251 m2
- Overige inpandige ruimte 65 m2
- Externe bergruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 2558 m2
- Inhoud 959 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, sauna, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 1600m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (15m2) , Schuur (24m2)
Garage
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 50 m2
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WIJCHEN Q 573
- Oppervlakte 1800m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- WIJCHEN Q 574
- Oppervlakte 200m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heumenseweg 306 in Wijchen
We kunnen er naast zitten voor Heumenseweg 306. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.558 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.310.000 -
1.338.000
+9.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 4.781/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heumenseweg 306 in Wijchen ligt tussen de 1.310.000 en 1.338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heumenseweg 306.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Woordsesteeg 12
Wijchen
67%
222 m²
-29 m²
2915 m²
+357 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heumenseweg 306 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Verkocht
€ 1.200.000
Door makelaar
12-02-2024
Prijs verhoogd
05-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heumenseweg 306 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,23 km |
Bushalte | 2,12 km |
Centrum | 2,11 km |
Snelweg afrit | 2,40 km |
Supermarkt | 3,78 km |
Kinderopvang | 1,32 km |
Basisonderwijs | 1,32 km |
Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.154.108
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heumenseweg 306.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus