6603 KT Wijchen · Bijgewerkt op 5 oktober 2026
251 m² wonen · 1.800 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2017 · Energielabel A+
€ 1.114.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heumenseweg in Wijchen ligt deze prachtige en royale villa. Heumenseweg 306 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 251 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.800 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Wijchen, dan zit je hier goed. Heumenseweg 306 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Alverna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Heumenseweg 306 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Heumenseweg 306 is 1.090.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 129.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heumenseweg en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heumenseweg 306.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heumenseweg 306 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2025
€ 1.050.000
Huurlingsed. 28
221 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 925.000
Graafseweg 868
193 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 825.000
Huurlingsed. 141
230 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 725.000
Zesweg 14
200 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.095.000
Boskant 2
198 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 675.000
Woeziksestr. 658
144 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 849.000
Woordsesteeg 13-A
208 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 650.000
Weg ter Hor. 26
146 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Christiaan. 20
195 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 1.149.000
Woeziksestr. 454
198 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heumenseweg 306 op € 1.114.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heumenseweg 306 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)