logo Huispedia

Heumenseweg 306

Verkocht
Verkocht

Heumenseweg 306 6603 KT Wijchen

€ 1.200.000 k.k. Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs € 1.310.000 - 1.338.000
Wonen 251 m2
Perceel 2.558 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

landelijk vrijzicht tuin

Geniet van het beste van twee werelden - de vrijheid van landelijk wonen gecombineerd met alle moderne gemakken binnen handbereik. Welkom bij deze prachtige 2-onder-1-kap woonboerderij, genesteld op een ruim perceel van ongeveer 1800 m² met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze woning is niet alleen een oase van rust en ruimte, maar is ook volledig verduurzaamd met een energielabel A+, waardoor het klaar is voor de toekomst. Met de bruisende steden Wijchen en Nijmegen slechts enkele minuten rijden, biedt deze locatie de perfecte mix van landelijke sereniteit en stedelijke bereikbaarheid.

Bij aankomst op het terrein wordt u verwelkomd door een gemeenschappelijke binnenplaats en voldoende parkeergelegenheid onder de carport of op de oprit.

Binnen wordt u begroet door een ruime hal die leidt naar een kantoorruimte/speelkamer aan de linkerzijde, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een bijkeuken en aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. De woonkamer is en-suite verbonden met de royale woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en toegang biedt tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, evenals een loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. Met zijn ligging op het zuidwesten biedt de achtertuin de hele dag zon en een prachtig uitzicht over de landerijen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Een kelder biedt extra bergruimte, terwijl de eerste verdieping drie royale slaapkamers en twee badkamers herbergt. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, terwijl de tweede badkamer een sauna, douche, toilet en wastafel biedt. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een royale overloop met veel bergruimte en een grote vierde slaapkamer vindt.

De tuin op het zuidwesten biedt niet alleen een schilderachtig uitzicht op de landerijen, maar ook een plek om te ontspannen onder de overkapping. Grenzend aan de carport bevindt zich een extra grote en hoge berging voor veel opslagmogelijkheden.

Enkele aanvullende kenmerken van deze woning zijn onder meer 24 zonnepanelen, een WTW (Warmte-Terugwin) systeem, recent zijn er rolluiken geplaatst en het feit dat het in 2017 is gebouwd met een energielabel A+.

De locatie is werkelijk betoverend - grenzend aan het natuurgebied de Hatertse Vennen, op loopafstand van de golfbaan "Burggolf", nabij de skiberg en recreatiegebied De Berendonk. Maar ook winkelkernen zoals Alverna en Wijchen zijn binnen handbereik, evenals het bruisende centrum van Nijmegen en het winkelcentrum Dukenburg. Met uitstekende onderwijsvoorzieningen, variërend van basisonderwijs tot universitair niveau, en een bloeiende werkgelegenheid met instellingen zoals universiteiten, ziekenhuizen en high-tech bedrijven, zult u zich afvragen waarom u nog niet in deze idyllische omgeving woont. Eenmaal hier zult u merken dat het landelijke wegennet (A50, A73, A15) binnen handbereik is, waardoor u gemakkelijk verbinding maakt met andere delen van het land.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2017
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 251 m2
  • Overige inpandige ruimte 65 m2
  • Externe bergruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 2558 m2
  • Inhoud 959 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, sauna, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin: 1600m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (15m2) , Schuur (24m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 50 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • WIJCHEN Q 573
  • Oppervlakte 1800m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • WIJCHEN Q 574
  • Oppervlakte 200m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heumenseweg 306 in Wijchen

We kunnen er naast zitten voor Heumenseweg 306. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.558 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 1.310.000 - 1.338.000
+9.52% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.200.000 € 4.781/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Heumenseweg 306 in Wijchen ligt tussen de 1.310.000 en 1.338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heumenseweg 306.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
69%
280 m² +29 m²
1140 m² -1418 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vijverlaan 8
Vijverlaan 8 Wijchen
68%
199 m² -52 m²
1784 m² -774 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Woordsesteeg 12
Woordsesteeg 12 Wijchen
67%
222 m² -29 m²
2915 m² +357 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vijverlaan 18
Vijverlaan 18 Wijchen
64%
317 m² +66 m²
2481 m² -77 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 14 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heumenseweg 306 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-04-2024
Verkocht
€ 1.200.000
Door makelaar
12-02-2024
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
05-11-2023
Te koop - € 00.000
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

65,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wijchen


Geschatte belasting € 90,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heumenseweg 306 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heumenseweg 306 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,23 km
Bushalte 2,12 km
Centrum 2,11 km
Snelweg afrit 2,40 km
Supermarkt 3,78 km
Kinderopvang 1,32 km
Basisonderwijs 1,32 km
Voortgezetonderwijs 2,69 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.154.108

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+7.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heumenseweg 306.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heumenseweg 306 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heumenseweg 306 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heumenseweg 306 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus