Valendrieseweg 199, Wijchen
166 m²
9258 m² perceel
6 kamers
€ 1.100.000
Redelijke vraagprijs
Woeziksestraat 454 6604 CG Wijchen
€ 1.369.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.301.000 -
1.388.000
Wonen
198 m2
Perceel
1.535 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een landelijk gelegen villa aan de rand van Wijchen? Levensloopbestendig en met alle luxe en comfort? Dan hebben we een uitzonderlijk mooi pand voor u! Dit fraaie rietgedekte landhuis uit 2012 met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelegen midden in een prachtig stukje van Wijchen in het “Landschapspark Woezik”. Het wordt ook wel de ‘groene long' van Wijchen genoemd, een schilderachtig gebied tussen de entree en de kern van Wijchen.
Fietsen tussen de boerderijen, een stukje wandelen langs kleine schilderachtige paadjes, zomaar even een rondje met de hond… Kortom heerlijk genieten van de rust en ruimte maar met alle voorzieningen van Wijchen op een steenworp afstand! Gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de snelweg en ligt daarmee centraal en toch in alle rust van het buitengebied van Wijchen.
Op een prachtig kavel van 1535 m2 met mooie vergezichten wordt het geheel omringd door een groots aangelegde tuin met sfeervolle overkapping (voorzien van internetaansluiting), meerdere zonneterrassen, verlichting, computergestuurde beregeningsinstallatie en tuinberging met aparte meterkast. Aan de voorzijde van de woning is een op afstand bedienbare elektrische poort met verschillende looppoortjes.
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlak: 198 m2
Inhoud: 900 m3
Perceeloppervlak: 1535 m2
Indeling:
Begane grond:
entree, royale hal met garderobe, mooie trapopgang met bordes, modern toilet met fontein, meterkast en bergkast. Sfeervolle en riante living met een warme uitstraling, voorzien van drie dubbele openslaande deuren naar de tuin, glad gestucte wanden en een houten vloer. Zwarte ensuite deuren met toegang tot de leefkeuken, ruim en modern van opzet, met luxe keukeninrichting, spoeleiland en compleet met alle inbouwapparatuur, te weten Boretti fornuis, oven, afzuiging, koelkast, vaatwasser. De keuken heeft openslaande deuren naar het terras. Grote masterbedroom waarbij de nok zichtbaar is met entresol en met openslaande deuren naar de tuin; aangrenzend een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming, daglichttoetreding en tegelwerk van getrommeld marmer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging voorzien van dubbele toegangsdeuren.
Eerste verdieping:
ruime overloop, twee slaapkamers waarvan één als zeer riant bestempeld mag worden en open is tot in de nok, extra badkamer, modern en voorzien van inloopdouche, 3e toilet, wastafel, vloerverwarming en daglichttoetreding. Grote en mooi afgewerkte zolderberging met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling en veel bergruimte. Deze grote ruimte maakt het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk. Tenslotte is er een entresol (een open tussenverdieping) die bijvoorbeeld te gebruiken is als werkruimte.
Extra's:
-Een uitstekend en hoogwaardig afwerkingsniveau;
-Volledig geïsoleerd; Energielabel A;
-Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
-CV installatie vernieuwd in 2022;
-Voorzien van airco (woonkamer en slaapkamer);
-Alle houten vloeren zijn in 2021 geschuurd en opnieuw behandeld;
-Buitenschilderwerk van 2023; binnenschilderwerk 2021;
-Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.914
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 1535 m2
- Inhoud 900 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woeziksestraat 454 in Wijchen
We kunnen er naast zitten voor Woeziksestraat 454. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.535 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.301.000 -
1.388.000
+8.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.369.000
€ 6.914/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woeziksestraat 454 in Wijchen ligt tussen de 1.301.000 en 1.388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.369.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woeziksestraat 454.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gagelvensew. 4-A
Wijchen
70%
144 m²
-54 m²
650 m²
-885 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Houtsestraat 10
Balgoij
70%
253 m²
+55 m²
3570 m²
+2035 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woeziksestraat 454 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-11-2023
Te koop
€ 1.369.000
Door makelaar
10-11-2020
Verkocht
22-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
68,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Woeziksestraat 454 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woeziksestraat 454 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,31 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 2,39 km |
| Kinderopvang | 1,20 km |
| Basisonderwijs | 2,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 791.297
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+17.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woeziksestraat 454.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woeziksestraat 454 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woeziksestraat 454 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Woeziksestraat 454 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus