Touwslagersbaan 6, Batenburg
263 m²
735 m² perceel
6 kamers
€ 699.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Huurlingsedam 141 6603 LH Wijchen
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 887.000 -
1.009.000
Let op, groot perceel
Wonen
230 m2
Perceel
1.500 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit multifunctionele huis is werkelijk op legio manieren te bewonen en te gebruiken! Het huis beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en er is een aanbouw op de begane grond die op diverse manieren is in te richten. Als praktijk, als verblijf voor een kind, of in het kader van de mantelzorg te bewonen door ouders of iemand die extra zorg nodig heeft.
Het huis is op een terp gebouwd en ligt een flink stuk van de openbare weg af waardoor er veel privacy is.
Aan de rechterzijde van het huis wordt een energie-neutraal 2-laags nieuwbouw huis gebouwd. Uw privacy blijft hierbij gewaarborgd, de tuin is zo groot (circa 1.500 m2) dat meer dan voldoende ruimte over blijft om heerlijk vrij te wonen en te genieten in de tuin.
Het huis is gebouwd in 1972, beschikt over energielabel B en is daardoor voor zijn leeftijd zeer energiezuinig.
Zo is het hele huis geïsoleerd en is er overal dubbel glas, het beschikt over een HR-ketel en een houtkachel.
Indeling:
entree / royale hal met trap naar verdieping, kelder en vaste kast / hangend toilet / uitgebouwde woonkeuken met veel daglicht en zicht op de tuin / L-woonkamer met aangebouwde serre en houtkachel / 2 slaapkamers / badkamer met wastafel, ruime inloopdouche en ligbad.
1e verdieping:
Grote overloop met vaste kast / hangend toilet / 2 uitermate riante slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, kastenwand en badkamer voorzien van douche en wastafel. Door de vele dakramen is deze verdieping heerlijk licht.
Kelder:
Het is volledig voorzien van kelder dus wederom veel ruimte:
Berging / hal / garage, technische ruimte met opstelling CV-ketel en aansluitingen witgoed / berging / hobbyruimte.
Aanbouw:
entree via keuken annex woonkamer met openslaande deuren / slaapkamer / douche met wastafel en toilet.
Deze ruimte is uiteraard ook bij het woonhuis te betrekken waardoor er een zeer riant geheel ontstaat.
Op het dak van de aanbouw is een dakterras gerealiseerd.
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar 1972, later meermaals uitgebouwd;
- oppervlakte wonen: circa 200 m2;
- overige ruimte in de kelder circa 104 m2;
- perceel: circa 1.500 m2;
- voorzien van energielabel B;
- woonkamer met massief eiken houten vloer, erker en houtkachel;
- 2 slaapkamers op de begane grond met badkamer;
- multifunctionele ruimte aangebouwd.
- de gemeente staat open voor splitsing van het huis!!
Kom kijken en laat je verrassen door de hoeveelheid ruimte en ontelbaar veel mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 887.000 - 1.009.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 230 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 72 m2
- Perceeloppervlakte 1500 m2
- Inhoud 1002 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WIJCHEN P 219
- Oppervlakte 1500m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huurlingsedam 141 in Wijchen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.500 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 887.000 -
1.009.000
+9.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.587/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huurlingsedam 141 in Wijchen ligt tussen de 887.000 en 1.009.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huurlingsedam 141.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Panhuisweg 41
Wijchen
83%
219 m²
-11 m²
890 m²
-610 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Eliasstraat 2
Wijchen
78%
198 m²
-32 m²
800 m²
-700 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huurlingsedam 141 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huurlingsedam 141 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huurlingsedam 141 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,61 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 3,57 km |
| Supermarkt | 2,48 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.656
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huurlingsedam 141.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huurlingsedam 141 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huurlingsedam 141 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Huurlingsedam 141 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus