6603 JN Wijchen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
216 m² wonen · 439 m² perceel · Bouwjaar 2010
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 798.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Brouwer in Wijchen ligt deze prachtige en royale woning. Brouwer 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 439 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Brouwer. Als we naar het perceel kijken is dit 143.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Brouwer 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Brouwer 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 900.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brouwer 4 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 218.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwer en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Brouwer 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brouwer 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2026
€ 859.500
de Meren 1423
193 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 599.000
Marskramer 9
146 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
de Meren 1208
155 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 780.000
Huurlingsed. 75
207 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 675.000
de Meren 1620
152 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 695.000
Marskramer 50
192 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 599.000
Marskramer 11
146 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 815.000
Huurlingsed. 40
205 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 950.000
Huurlingsed. 69
236 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 675.000
Marskramer 21
167 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Brouwer 4 op € 798.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brouwer 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)