Nieuw
Marskramer 50 6603 JH Wijchen
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 688.000 -
730.000
Wonen
192 m2
Perceel
325 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kookliefhebbers worden blij van de ruime keuken waarin je gezellig met meerdere mensen kunt kokkerellen. Buitenmensen zien zich al zitten in de brede achtertuin op het zuidwesten. De ruime tuin biedt volop speelruimte en heeft een mooi terras met uitzicht op schaatsende (winter) of vissende (zomer) kinderen. De aangebouwde garage is deels bij de woonkamer getrokken en biedt thuiswerkers een fantastische werkplek voorzien van maatwerkkasten.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping doet de ruime, lichte overloop dienst als wasruimte. De slaapkamers nummer vier en vijf hebben extra bergruimte achter knieschotten. Een vlizotrap leidt naar de zolder (stahoogte) waar je vele dozen met kerstversiering, ski’s en vakantiespullen kunt opbergen.
De woning is gebouwd in 2010, heeft een woonoppervlakte van 192 m2 bij een bruto inhoud van 614 m3 en staat op een perceel van 324 m2.
Deze instapklare gezinswoning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Voorzieningen zoals de basisschool, het kinderdagverblijf en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Ook zijn er volop speeltuintjes en speelplekken in de buurt.
De Huurlingsedam is een geliefde, jonge woonwijk waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De wijk ligt nabij het centrum van Wijchen. Daar kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje pakken of na het eten een ijsje halen. Het winkelaanbod is gevarieerd met diverse speciaalzaken en natuurlijk de bekende winkelketens.
Verder kent Wijchen een bruisend verenigingsleven met een groot aanbod in uiteenlopende sportfaciliteiten, een zwembad, bioscoop, thermencomplex en een NS-station met goede verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73 en A326.
Bijzonderheden:
- 25 zonnepanelen;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Airco: begane grond, ouderslaapkamer, 2e verdieping.
- Screens achterzijde woning;
- Royale trapkast/provisiekast in de woonkamer;
- Brede achtertuin met eigen achterom;
- Ruime, verwarmde berging in het achterste deel van de oorspronkelijke garage, toegankelijk via de achtertuin;
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- Kunststof kozijnen, ramen voorzien van horren;
- Maatwerkkasten in de hal en woonkamer;
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein;
- Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en diverse voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.620
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Perceeloppervlakte 325 m2
- Inhoud 614 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marskramer 50 in Wijchen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 688.000 -
730.000
+9.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.620/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marskramer 50 in Wijchen ligt tussen de 688.000 en 730.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marskramer 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Lingert 6214
Wijchen
79%
160 m²
-32 m²
234 m²
-91 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marskramer 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marskramer 50 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,86 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 1,51 km |
Snelweg afrit | 3,23 km |
Supermarkt | 1,53 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.656
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marskramer 50.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus