Acaciastraat 30-A, Wijchen
157 m²
203 m² perceel
6 kamers
€ 515.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Brouwer 3 6603 JN Wijchen
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
461.000
Wonen
122 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zorgeloos wonen in een jonge en gewilde wijk in een hoekwoning die helemaal af is? Wie wil dat nu niet.
Aan de straatkant van de woning is een royale open keuken die uitkomt op een fijne woonkamer. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping de 4e slaapkamer met een dakkapel. De gehele woning is netjes afgewerkt en de vloeren, wanden, keuken en sanitair zijn neutraal en tijdloos. Dat biedt een prettige basis om het huis eenvoudig eigen te maken.
Wonen tussen het groen met alle voordelen van een stad dichtbij? Dat kan in de Wijchense wijk Huurlingsedam, een nieuwe woonwijk met een uitgesproken eigen karakter. Geen saaie huizenblokken, maar veel variatie in woningsoorten. Het centrum van Wijchen ligt vlakbij. Met het nieuwe Wijchens meer, het kinderdagverblijf en de nieuwe basisschool heeft Huurlingsedam echt alles in de buurt wat het leven prettig maakt.
Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak.
Vrije ligging door groenstrook en voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning
Moderne woning waar u zo in kunt
Lichte, sfeervolle woonkamer met houten vloer
Moderne, luxe keuken met composiet blad
Maar liefst 4 slaapkamers
Lichte zolderkamer met dakkapel
Zonnige en speels aangelegde achtertuin
Vanaf de voordeur kom je binnen in de hal met de toilet, garderobe en meterkast. Rechtdoor loop je de woonkamer in, een prachtige ruimte van bijna 50 m² (inclusief de open keuken) waar het licht vrij spel heeft dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer.
De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en zeer compleet uitgevoerd met alle apparatuur die je je kunt wensen: een gezellige bar, separate cooker, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en 4 laads vriezer.
Via de vaste trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en meet ± 17 m² en de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn resp 10 en 6,6 m². De badkamer is modern, geheel betegeld en voorzien van een bad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche en thermostaatkraan, wastafel, wandcloset en designradiator.
De gehele 1e etage is voorzien van laminaat en een vaste trap naar de zolderetage.
De zolderverdieping is verbouwd tot een voorzolder met de witgoedopstelling en de c.v.-ketel en nog een 4e ruime slaapkamer van ± 11 m² met een dakkapel. Ook deze kamer is licht afgewerkt met neutrale wanden en plafonds en een laminaatvloer. De schuine wanden zijn voor een deel afgeschot, waardoor je extra bergruimte hebt.
Achtertuin
Een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, elektrisch zonnescherm en een houten berging met elektra en vliering in het puntdak. De tuin is omheind met houten erfafscheidingen en een toegangspoort.
De tuin is gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 461.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2010
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brouwer 3 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
461.000
+8.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.689/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brouwer 3 in Wijchen ligt tussen de 404.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brouwer 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brouwer 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-12-2017
Verkocht
11-11-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brouwer 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brouwer 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 3,22 km |
| Supermarkt | 1,65 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 492.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brouwer 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwer 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwer 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brouwer 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus