6603 AM Wijchen · Bijgewerkt op 6 juni 2026
110 m² wonen · 3.310 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1956 · Energielabel F
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 653.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leemweg in Wijchen ligt deze bijzondere villa. Leemweg 100 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.310 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 423.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Leemweg 100 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Leemweg 100 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Leemweg 100 is 910.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 183.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemweg en 30.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Leemweg 100. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leemweg 100 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 575.000
Leemweg 66
89 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 795.000
Valendriese. 112
139 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.045.000
Valendriese. 85
138 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 685.000
Sleedoornweg 8
111 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 700.000
Woeziksestr. 382
110 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 789.000
Einsteinstr. 25
127 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
Verkoopprijs onbekend
Hoogbroekse. 3
102 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
Verkoopprijs onbekend
Valendriese. 199
166 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 330.000
Arendstraat 42
94 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 750.000
Woeziksestr. 448
157 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leemweg 100 op € 653.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leemweg 100 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)