In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Omdraai 3 Wieringerwerf is

€ 418.000 - 485.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Omdraai 3 1771 HH Wieringerwerf

111m²

232m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Omdraai in Wieringerwerf ligt deze unieke eengezinswoning. Omdraai 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 232 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Omdraai 3 is gelegen in de leuke buurt Wieringerwerf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wieringerwerf, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 232 m2
  • Inhoud 451 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Omdraai 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 418.000 – 485.000
Woningwaarde
+3.48%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13270
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 353,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 774,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Omdraai 3

De WOZ-waarde van Omdraai 3 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Omdraai en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Omdraai 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 424.665
  • Woningwaarde jaartrend +5.75%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opperdoes 11.34km - Treinstation
Medemblik 11.79km - Treinstation
Twisk 12.32km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Zilvermeeuw 0.56km - School
Protestants Christelijke Basisschool het Baken 1.21km - School
Rooms Katholieke Basisschool Don Bosco 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Omdraai 3 1771 HH Wieringerwerf

111m²

232m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Omdraai 3 in Wieringerwerf ligt tussen de 418.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Omdraai. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Omdraai 3? Bekijk het complete waarderapport.