Ir. Smedingplein 47, Wieringerwerf
67 m²
2 kamers
2014
€ 259.500
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Werfstraat 4 1771 BE Wieringerwerf
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
354.000
Wonen
82 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nabij het centrum van Wieringerwerf, in een kleinschalig appartementencomplex, ligt dit keurige appartement met energielabel A+. Gelegen op de begane grond is dit appartement perfect geschikt om in alle rust oud te worden. Het appartement heeft een royale woonkamer met open keuken en aangrenzend terras op het zuiden, 2 ruime slaapkamers en badkamer. In 2007 is het appartementencomplex gebouwd, dus zeer goed geïsoleerd en voorzien van een gezamenlijke grondwarmtepomp. Dit maakt het geheel zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. Naast het complex staat een bijgebouw alwaar u een eigen fietsenberging heeft.
Indeling appartement:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Het appartement ligt op de begane grond direct naast de entreehal. U komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en wasruimte met plek voor de wasmachine en -droger. Woonkamer met echte houten vloer, gestuukte wanden, open keuken en openslaande deuren richting het zuid-gerichte terras. De keuken heeft keramische kookplaat, afzuigkap en kast- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer te bereiken met doorgang naar de badkamer. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar net als het separate toilet en de tweede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een tweede toilet, douche en wastafel. Naast het complex staat een bijgebouw alwaar u een eigen fietsenberging heeft.
PRIJS
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
INHOUD
De inhoud van het appartement is 259 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 82 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 4 m² (fietsenberging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 86 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het getaxeerde betreft een appartementsrecht. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
2007: bouwjaar appartementencomplex
INSTALLATIES
Verwarming via een gezamenlijke grondwarmtepomp met vloerverwarming en radiatoren. Warm water door middel van een elektrische boiler met een inhoud van 50 liter. Meterkast met voldoende 230 x voltgroepen en een kookgroep.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditionele gebouwd met betonvloeren, spouwmuren en kunststof kozijnen. Het appartement is geheel geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is A+.
ONDERHOUD
Het onderhoud van het getaxeerde is op peil. Onderhoud buitenzijde en gemeenschappelijke ruimte loopt via de VVE. Kosten voor het onderhoud van de VVE € 297,- per maand. Onder deze kosten vallen het onderhoud van het gebouw (€ 189,00) en de energiekosten (€ 108,00). De energiekosten bestaan uit de eigen verwarmingskosten, het eigen waterverbruik en het algemene elektraverbruik (verlichting en de lift).
LIGGING
Gunstig gelegen nabij het centrum van Wieringerwerf. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportvelden binnen een straal van 1 kilometer aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen langs de A7, met goede verbinding richting de Randstad en Friesland.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg en in de parkeervakken nabij het appartement.
BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren.
AANVAARDING
In overleg maar kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.841
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Inhoud 259 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Werfstraat 4 in Wieringerwerf
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
354.000
+4.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.841/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Werfstraat 4 in Wieringerwerf ligt tussen de 320.000 en 354.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Werfstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Werfstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
08-05-2016
Uit de verkoop
02-09-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Werfstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Werfstraat 4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Werfstraat 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,23 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.469
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Werfstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Werfstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Werfstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Werfstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus