Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
A

Ir. Smedingplein 33

80 m²
4 kamers
A
1771 AD Wieringerwerf
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 373K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een centrale locatie in Wieringerwerf bevindt zich dit verrassend ruim ingedeelde appartement met twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Het appartement beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en biedt een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een praktische badkamer, een separaat toilet en diverse bergruimten. Dankzij de overzichtelijke en gelijkvloerse indeling is dit een comfortabele woning voor zowel starters, senioren als iedereen die op zoek is naar een appartement met voldoende leefruimte.
Het appartement is praktisch ingedeeld, beschikt over een fijne buitenruimte in de vorm van een balkon en heeft daarnaast een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Via de centrale entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten.
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een complete keukenopstelling.
Vanuit de hal bereikt u tevens de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.
Verder beschikt de woning over een praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn meerdere vaste bergruimten aanwezig, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, zodat u op mooie dagen heerlijk buiten kunt genieten.
Bij het appartement behoort een vrijstaande berging van circa 5 m². Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of hobbyspullen. Tevens bevindt zich op de begane grond de eigen parkeerplaats.
PRIJS
Richtprijs € 335.000 k.k.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 269 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 1 m² (kastruimte);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m²;
4. De externe bergruimte is 5 m² (Berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 89 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het betreft een appartementsrecht met een actieve vve.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
2013 : Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Energielabel: A
ONDERHOUD
Het onderhoud van het pand is op peil. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De kosten voor de VvE zijn ca. € 140,39,- per maand. Hieronder valt de opstalverzekering, buiten- en lift onderhoud, reservering groot onderhoud en onderhoud gemeenschappelijke ruimte.
LIGGING
Gelegen op een centrale locatie in Wieringerwerf met winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2013
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 337.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.425/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ir. Smeding. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Ir. Smeding. 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Ir. Smeding. 43 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ir. Smedingplein 33

De WOZ-waarde van Ir. Smedingplein 33 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ir. Smedingplein en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ir. Smedingplein 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Een beeld van Wieringerwerf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Opperdoes 11.6 km · Treinstation
  • Twisk 12.48 km · Treinstation
  • Medemblik 12.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ir. Smedingplein 33 in Wieringerwerf ligt tussen de 337.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ir. Smedingplein. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ir. Smedingplein 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.