Huispedia
94 m2 wonen
3 kamers
A

Lelypark 61

94 m²
3 kamers
A
1771 CB Wieringerwerf
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.138/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 401K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal 3-kamer senioren-appartement met mogelijkheden voor zorgvoorzieningen.
Gelegen op de 1e etage met een mooi uitzicht over het parkeerplein van Lelypark, bieden wij u een royaal 3-kamer senioren appartement met 2 slaapkamers aan met een woonoppervlak van ca. 93 m². Het appartement beschikt over een royaal, zonnig balkon op het westen.
Indeling: de centrale hoofdentree met intercomsysteem geeft u toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis en van daaruit tot het appartement:
Hal met vinylvloer, garderobe en gastentoilet met armsteunbeugels, hangend closet en fontein, woonkamer met vinyl vloer, balkon, open keuken (2001) met een ingebouwde koelkast, fornuis met 4-pits keramische kookplaat en elektrische oven en afzuigkap (veel kastruimte). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met de cv-installatie, de mechanische ventilatie box en plek voor een wasmachine en / of droger.
Vanuit de hal betreedt u ook de 2 slaapkamers, (een met losse kledingkast) waarvan er één rechtstreeks toegang geeft tot de ruime badkamer (met muurbeugels en douchestoel) met douche en wastafel. Voor de ramen van de woonkamer en de slaapkamers zijn elektrisch bedienbare zonneschermen (valschermen).
Op de begane grond is een inpandige berging (ca. 1,5 x 2,5 meter) voor het stallen van uw fiets en spullen.
De woning met het balkon is gelegen aan het Lelypark met onder andere wandelpaden met bankjes, een
jeux de boules baan en een groot gezamenlijk terras/plein.
PRIJS
Richtprijs € 389.000,-- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie I, nummer: 3208, app. A50
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 345 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 5 m² (inpandige berging);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 9 m² (balkon);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 96 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning is een appartementsrecht en het complex bestaat uit 19 woningen en 19 bergingen. De
maandelijkse servicekosten zijn ca. 250 euro.
BOUWJAAR
2000: Bouwjaar woningcomplex.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom, Nefit HRE 23/28 V combiketel uit jaar 2023.
Meterkast: 6 x 230 Volt groepen en kookgroep, aardlekschakelaar. KPN Telefoonaansluiting aanwezig.
BOUWAARD en ISOLATIE
Betonsysteembouw met onderheide paalfundering en geïsoleerde gevels/muren. Betonvloer en betondak
(geïsoleerd), rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, bitumen dak geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is A.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. De VvE (beheerder is Pilaster) onderhoudt de buitenzijde van het
complex en de woning. De dakbedekking is van 2024. Schilderwerk buitenom 2023.
LIGGING
Gelegen aan de rand van het dorp met verzorgingstehuis en huurwoningen Lelypark aan het gebouw vast
met interne doorloop. Winkels op 15 minuten loopafstand in het centrum. Wandelingen mogelijk door
het DWOW-bos ten noorden van Lelypark.
BIJZONDERHEDEN
- Voor bewoning geldt een minimumleeftijd van 55 jaar.
- Het is toegestaan dat kinderen eigenaar zijn van het appartementsrecht, op voorwaarde dat het
appartement wordt bewoond door een of beide ouders.
- Servicekosten zijn kosten voor onder andere gezamenlijk onderhoud van het gebouw en de
opstalverzekering van
het pand.
- Ruime parkeermogelijkheden direct voor het complex.
- Mogelijkheid tot het verkrijgen van diverse service, zorg, hulp en ondersteuning vanuit
“Woonzorggroep Samen”
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar
komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale
NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 401.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 363.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.053/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lelypark 52 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lelypark 49 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Lelypark 62 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.444,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lelypark 61

De WOZ-waarde van Lelypark 61 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lelypark en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lelypark 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lelypark 61 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Wieringerwerf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Opperdoes 11.64 km · Treinstation
  • Medemblik 12.31 km · Treinstation
  • Twisk 12.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lelypark 61 in Wieringerwerf ligt tussen de 363.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lelypark. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lelypark 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.