Lelypark 61 1771 CB Wieringerwerf

Royaal 3-kamer senioren-appartement met mogelijkheden voor zorgvoorzieningen.

Gelegen op de 1e etage met een mooi uitzicht over het parkeerplein van Lelypark, bieden wij u een royaal 3-kamer senioren appartement met 2 slaapkamers aan met een woonoppervlak van ca. 93 m². Het appartement beschikt over een royaal, zonnig balkon op het westen.

Indeling: de centrale hoofdentree met intercomsysteem geeft u toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis en van daaruit tot het appartement:

Hal met vinylvloer, garderobe en gastentoilet met armsteunbeugels, hangend closet en fontein, woonkamer met vinyl vloer, balkon, open keuken (2001) met een ingebouwde koelkast, fornuis met 4-pits keramische kookplaat en elektrische oven en afzuigkap (veel kastruimte). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met de cv-installatie, de mechanische ventilatie box en plek voor een wasmachine en / of droger.
Vanuit de hal betreedt u ook de 2 slaapkamers, (een met losse kledingkast) waarvan er één rechtstreeks toegang geeft tot de ruime badkamer (met muurbeugels en douchestoel) met douche en wastafel. Voor de ramen van de woonkamer en de slaapkamers zijn elektrisch bedienbare zonneschermen (valschermen).

Op de begane grond is een inpandige berging (ca. 1,5 x 2,5 meter) voor het stallen van uw fiets en spullen.

De woning met het balkon is gelegen aan het Lelypark met onder andere wandelpaden met bankjes, een
jeux de boules baan en een groot gezamenlijk terras/plein.

PRIJS
Richtprijs € 389.000,-- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie I, nummer: 3208, app. A50

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 345 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 5 m² (inpandige berging);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 9 m² (balkon);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 96 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning is een appartementsrecht en het complex bestaat uit 19 woningen en 19 bergingen. De
maandelijkse servicekosten zijn ca. 250 euro.

BOUWJAAR
2000: Bouwjaar woningcomplex.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom, Nefit HRE 23/28 V combiketel uit jaar 2023.
Meterkast: 6 x 230 Volt groepen en kookgroep, aardlekschakelaar. KPN Telefoonaansluiting aanwezig.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betonsysteembouw met onderheide paalfundering en geïsoleerde gevels/muren. Betonvloer en betondak
(geïsoleerd), rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, bitumen dak geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. De VvE (beheerder is Pilaster) onderhoudt de buitenzijde van het
complex en de woning. De dakbedekking is van 2024. Schilderwerk buitenom 2023.

LIGGING
Gelegen aan de rand van het dorp met verzorgingstehuis en huurwoningen Lelypark aan het gebouw vast
met interne doorloop. Winkels op 15 minuten loopafstand in het centrum. Wandelingen mogelijk door
het DWOW-bos ten noorden van Lelypark.

BIJZONDERHEDEN
- Voor bewoning geldt een minimumleeftijd van 55 jaar.
- Het is toegestaan dat kinderen eigenaar zijn van het appartementsrecht, op voorwaarde dat het
appartement wordt bewoond door een of beide ouders.
- Servicekosten zijn kosten voor onder andere gezamenlijk onderhoud van het gebouw en de
opstalverzekering van
het pand.
- Ruime parkeermogelijkheden direct voor het complex.
- Mogelijkheid tot het verkrijgen van diverse service, zorg, hulp en ondersteuning vanuit
“Woonzorggroep Samen”
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen.

AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar
komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale
NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder