1778 KC Westerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Poelweg in Westerland ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Poelweg 46 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 958 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Westerland, dan is dit de buurt die je zoekt. Poelweg 46 is gelegen in de fijne buurt Westerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerland, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Poelweg 46 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poelweg en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Poelweg 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poelweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 299.000
Poelweg 20
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 300.000
Poelweg 22
73 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 400.000
Westerlande. 156
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 450.000
Koningsweg 7
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
Bijlstraat 10
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 265.000
Varkensgras. 3
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 385.000
Hollebalgweg 16
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 285.000
Varkensgras. 1
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Poelweg 4
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Koningsweg 32
132 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerland schatten we de waarde van Poelweg 46 nu tussen € 425.000 en € 486.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poelweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
