1778 KB Westerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Poelweg in Westerland ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Poelweg 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 550 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Poelweg. Als we naar het perceel kijken is dit 52.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Westerland, dan is dit de buurt die je zoekt. Poelweg 22 is gelegen in de fijne buurt Westerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerland, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poelweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Poelweg 22 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poelweg en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Poelweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poelweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Hippolytush. 7
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Dr. Harm Sm. 27
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Langeweg 11
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Zwinweg 30
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 280.000
Nieuweweg 27
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Dr. Harm Sm. 46
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Gemeeneland. 96
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 379.000
Elft 95
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Iepenlaan 31
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 239.500
Westerlande. 106
64 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerland schatten we de waarde van Poelweg 22 nu tussen € 349.000 en € 405.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poelweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
