7676 PB Westerhaar-Vriezenveensewijk · Bijgewerkt op 8 september 2026
230 m² wonen · 6.090 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2001 · Energielabel C
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 778.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sibculoseweg in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Sibculoseweg 89-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.090 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 152% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Sibculoseweg 89-A is gelegen in de fijne buurt Westerhaar-Vriezenveensewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westerhaar-Vriezenveensewijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Sibculoseweg 89-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Sibculoseweg 89-A is 659.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 106.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sibculoseweg en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sibculoseweg 89-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sibculoseweg 89-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 649.500
Sibculoseweg 61
176 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 359.000
Sibculoseweg 89
131 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 875.000
Hoofdweg 134
269 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 439.000
Vroomshoops. 6
100 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 849.000
Ommerweg 59-A
188 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 700.000
Tonnendijk 138-A
108 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 499.000
Hoofdweg 2
174 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 475.000
Stouweweg 2
174 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 865.000
Vierde Blok. 20
221 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 695.000
Daarlerveen. 12
169 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sibculoseweg 89-A op € 778.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sibculoseweg 89-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)