Hoofdweg 9 7676 AA Westerhaar-Vriezenveensewijk

Vrijstaand wonen op 2.373 m² met paardenbak, stallen en energielabel A!

Ruimte, vrijheid en paarden aan huis: aan de Hoofdweg in Westerhaar-Vriezenveensewijk krijg je het allemaal. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.373 m² en heeft een mooie, open ligging. Rondom de woning is volop ruimte, waardoor je hier geniet van rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. De woning heeft een ruime opzet en biedt zelfs de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen door de badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. De woning beschikt over energielabel A, 21 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning.

Ook voor paardenliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Op het perceel bevinden zich een ruime paardenbak met drainagesysteem, sproei installatie aangestuurd door een bron waterpomp en hallogeen verlichting. Paardenstallen met een automatisch voersysteem en een afspuitplek voor paarden met warm water d.m.v. een elektrische boiler. Alles is praktisch ingericht en bevindt zich op korte afstand van de woning.

De dagelijkse voorzieningen van Westerhaar en Vriezenveen bevinden zich bovendien op korte afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich diverse praktische kasten, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken ligt aansluitend aan de entree en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combioven en 5-pits gasfornuis. Dankzij de ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de keuken bereik je de hal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken.

De royale woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een bank en eettafel. De openslaande tuindeuren en schuifpui geven een directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor haal je het buitenleven op een mooie manier naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer van de natuur. Aan de hal grenzen daarnaast een multifunctionele ruimte, de badkamer en het toilet met fonteintje. De multifunctionele ruimte kun je volledig naar eigen wens gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De aangrenzende badkamer maakt het bovendien mogelijk om gelijkvloers te wonen.

Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en vanuit de bijkeuken loop je door naar de berging. Deze berging staat direct in verbinding met zowel de achtertuin als de paardenstallen. De paardenstallen beschikken over een automatisch voersysteem en zijn praktisch ingedeeld ten opzichte van de woning. Aangrenzend staat een tuinhuis, terwijl aan de zijkant van de woning nog een separate bergruimte met overkapping aanwezig is.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en praktische bergruimte. De kamers zijn op verschillende manieren te gebruiken en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenleven & paardenfaciliteiten
Een perceel van 2.373 m² biedt hier alle ruimte om buiten te leven. De royale tuin rondom de woning heeft een open karakter en geeft je alle vrijheid om het buitenleven optimaal te ervaren. Voor paardenliefhebbers is het perceel bijzonder compleet ingericht. De ruime paardenbak is voorzien van een drainagesysteem en biedt volop mogelijkheden voor training en beweging. Direct bij de woning bevinden zich de paardenstallen met automatisch voersysteem. Daarnaast zijn er een praktische spuitplaats en een grondwaterpomp aanwezig.

De combinatie van de ruime tuin, de paardenfaciliteiten en de open ligging maakt dit een plek waar je alle ruimte hebt voor wonen en het houden van paarden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1939
* Woonoppervlak ca. 152 m²
* Perceeloppervlak 2373 m²
* Inhoud ca. 561 m³
* Verwarming en warmwater middels een Remeha hybride warmtepomp (2026) en Intergas HRE ketel (2021)
* Energielabel: A
* Voorzien van airconditioning die verkoelen en verwarmen
* Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
* Voorzien van verschillende paardenfaciliteiten
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Toon meer Toon minder