logo Huispedia

€ 395.000 k.k. (€ 1.695/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Maasstraat 5 6019 BA Wessem

€ 395.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 413.000 - 457.000
Wonen 233 m2
Perceel 230 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


**KARAKTERISTIEK WOONHUIS**
**WONEN AAN EN MET UITZICHT OP DE MAAS**
**RUIME INDELING, VIER SLAAPKAMERS**
**VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN**

Ben je op zoek naar een authentieke woning met veel ruimte, gelegen op een unieke locatie? Dan is dit aanbod van Maasstraat 5 in Wessem absoluut heel interessant. Deze zeer ruime vrijstaande woning is aan zowel aan de voor- als achterzijde bijzonder mooi gelegen. De Maasstraat aan de voorzijde kenmerkt zich door een sfeer van weleer en is onderdeel van het Beschermde Stads- en Dorpsgezicht dat vrijwel de gehele oude kern van Wessem bestrijkt. Aan de achterzijde, dus ook vanuit de tuin kijk je -uniek- wijd uit over de Maas...
De woning is ruim van indeling, beschikt over heel veel ruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een inpandige garage. De zolder biedt eventuele extra gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken en hobby's. De afgelopen jaren (2020/2021) is een groot deel van de woning gemoderniseerd, waarbij de authentieke sfeer bewaard is gebleven.

Vanuit de zonnige op het zuidoosten georiënteerde tuin is het uitzicht bijzonder fraai. De Maas trakteert je hier dagelijks, het hele jaar door op een uniek en levendig uitzicht!

INDELING

SOUTERRAIN

-- Gewelfde kelder van ca. 7 m² --

BEGANE GROND

-- Entree met tochtportaal en meterkast (11 groepen en een drie fasen aansluiting) -- zeer ruime woonkamer (ca. 7,65 m x 4,50 m) met aan de achterzijde een goed tuincontact en zicht op de Maas -- eetkamer (ca. 6,00 m x 4,00 m) met toegang tot de open keuken aan de achterzijde -- royale keuken (ca. 14 m²) met een recentelijk vernieuwde keukenopstelling, uitgevoerd met een inductie-kookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser -- multifunctionele bijkeuken (ca. 11 m²) en een eenvoudig toilet -- berging (ca. 15 m²) met witgoedaansluitingen, toegang tot de garage en een zij-ingang aan de Beekstraat -- inpandige garage van ca. 4,60 m x 3,80 m, voorzien van een rolpoort, eveneens aan de Beekstraat --

BUITENOM

-- Fijne achtertuin, zonnig op het zuidoosten georiënteerd en met een bijzonder mooi uitzicht over het water -- zij-ingang garage via de Beekstraat -- authentiek straatbeeld in de Maasstraat -- sfeer gegarandeerd: vrijwel de gehele oude kern van Wessem is een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht --

EERSTE VERDIEPING

-- Grote ouderslaapkamer van ca. 5,95 m x 4,10 m, dus ca. 24 m² -- twee grote slaapkamers met een formaat van respectievelijk ca. 15 m² en 16 m² -- nog af te werken grote slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van ca. 4,30 m x 3,25 m -- bordestrap met portaal en plaatsing CV-ketel: Nefit HR 2023, huur -- eenvoudige badkamer, voorzien van een zitbad, een toilet en een vaste wastafel --

TWEEDE VERDIEPING

-- Zeer royale, woningbrede zolder, na-geïsoleerd en met een nokhoogte van ca. 2,80 m, bereikbaar via een vaste trap -- mogelijkheden voor het creëren van extra leefruimte --

ALGEMEEN

- AUTHENTIEK WOONHUIS
- GELEGEN IN EEN AUTHENTIEKE OMGEVING
- MET UNIEK UITZICHT OP DE MAAS
- VIER SLAAPKAMERS
- VEEL LEEFRUIMTE
- REEDS GROTENDEELS GEMODERNISEERD
- INPANDIGE GARAGE
- VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID

GOED OM TE WETEN

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1946
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 233 m2
  • Perceeloppervlakte 230 m2
  • Inhoud 1049 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 84m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maasstraat 5 in Wessem

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 413.000 - 457.000
+4.41% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 1.695/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Maasstraat 5 in Wessem ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maasstraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tipstraat 21
Tipstraat 21 Maasbracht
79%
251 m² +18 m²
239 m² +9 m²
vrijstaande woning
€ 369.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Baarstraat 1
Baarstraat 1 Thorn
58%
249 m² +16 m²
675 m² +445 m²
vrijstaande woning
€ 535.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
54%
212 m² -21 m²
498 m² +268 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hoofdstraat 9
Hoofdstraat 9 Maasbracht
54%
189 m² -44 m²
675 m² +445 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maasstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-03-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
22-02-2020
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
02-01-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Maasgouw


Geschatte belasting € 47,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasgouw. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maasstraat 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasgouw.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maasstraat 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,67 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 0,46 km
Snelweg afrit 0,72 km
Supermarkt 1,64 km
Kinderopvang 0,40 km
Basisonderwijs 0,88 km
Voortgezetonderwijs 5,35 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 448.757

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.66%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maasstraat 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Maasstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus