St.Medardusstraat 12 6019 CJ Wessem
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.186) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.642/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WELKOM THUIS IN WESSEM – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN!
Op zoek naar een fijne plek om te wonen in een rustige buurt, mét toch dat beetje extra? Deze sfeervolle woning in het pittoreske Wessem biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer waar het altijd zonovergoten gezellig is, een zonnige tuin om heerlijk in te ontspannen, en een ruime garage voor hobby’s, opslag of je auto. Met drie slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte om te groeien. Niet te vergeten: de woning is geheel voorzien van moderne, nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing. Ideaal voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen!
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
Ruime garage: Heerlijk veel plek voor je auto, klusprojecten of opslag.
Lichte woonkamer: Dankzij grote raampartijen voelt het hier altijd open en uitnodigend aan.
Nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing: Energiebesparing en comfort in één pakket!
Tuin op het zuiden met veel zon: Compact, betegeld en onderhoudsvrij – perfect voor een zomerse borrel of barbecue.
Rustige, kindvriendelijke wijk: Een fijne, veilige omgeving waar je kinderen ongestoord kunnen spelen en opgroeien.
DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING: HET LEVEN OP ZIJN BEST IN DEZE KNUSSE WONING
Stel je voor: je opent ’s ochtends de gordijnen en de zon lacht je vanuit het zuiden tegemoet. De lichte woonkamer nodigt je direct uit om de dag goed te beginnen. Ruimte, sfeer en comfort komen in deze woning prachtig samen. Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen plek of een knus thuis voor je jonge gezin – hier voel je je direct welkom!
EEN UIT NODIGEND WOONHART:
Zodra je binnenstapt, omhult de lichte woonkamer je met een warm welkom. De grote ramen zorgen voor een zee van daglicht, welke samen met de neutrale kleurstellingen een luchtige en moderne feel geven. Of je nu op de bank ploft met een goed boek of een avondje op de tv focust, de woonkamer biedt de perfecte achtergrond. Zie je jezelf al zitten met een dampende kop thee, terwijl de winterzon door de driedubbele beglazing schijnt?
ENERGIEZUINIG EN MODERN WERD HIER SAMENGEVOEGD:
De woning is onlangs voorzien van splinternieuwe kunststof kozijnen met hoogwaardig HR+++ glas. Dit betekent niet alleen een betere isolatie, maar ook een flinke besparing op de energiekosten. Een win-winsituatie! Geen tochtstreepjes langs de ramen meer en wel altijd een aangename binnentemperatuur.
PRAKTISCH EN SPEELS:
Dat is precies hoe deze woning zich laat omschrijven. Met drie ruime slaapkamers boven is er plek genoeg voor jullie gezin of om een thuiswerkruimte te creëren (ideaal in deze tijd!). En wat dacht je van die royale garage beneden? Deze multifunctionele ruimte bied je mogelijkheden te over: van hobbyruimte, fietsenstalling tot extra opslag. Klinkt als iets dat je nodig hebt, toch?
BUITENLEVEN OP ZIJN BEST:
De tuinligging op het zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Met zo’n 20 m² aan betegelde ruimte, hoef je hier niet eindeloos te schoffelen of te snoeien. Dat betekent: meer tijd voor ontspanning en gezelligheid! De indeling laat zich gemakkelijk aanpassen, mocht je eigen ideeën willen toevoegen, zoals een leuke loungeset, kleurrijke plantenbakken of een hippe barbecueplek. Genoeg mogelijkheden om je eigen stempel te drukken!
OMGEVING: RUST EN GEMAK HAND IN HAND:
Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk waar iedereen elkaar kent. De sereniteit hier is bijna tastbaar. Maar maak je geen zorgen: je zit niet in the middle of nowhere. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en fijne horecagelegenheden. De nabijheid van de Maas maakt Wessem bovendien een charmant plekje dat alles biedt. Wandel langs het kabbelende water, geniet van een picknick aan de oevers of ontdek gezellige terrasjes in de buurt.
Kortom, deze woning is een match made in heaven voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ideale mix van comfort, rust en levendigheid!
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.186
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 521 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 20m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of St.Medardusstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van St.Medardusstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasgouw
De WOZ-waarde van St.Medardusstraat 12 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 115.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St.Medardusstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van St.Medardusstraat 12.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 372.678
- Woningwaarde jaartrend +2.69%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van St.Medardusstraat 12 in Wessem ligt tussen de 317.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St.Medardusstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St.Medardusstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.