St.Medardusstraat 12 6019 CJ Wessem

102 m²
wonen
185 m²
perceel
7
kamers
D
energie
Onder bod
Vraagprijs
€ 325.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
~€ 1.539/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
20 m²
Tuin
€ 317.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.186/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.186) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.642/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WELKOM THUIS IN WESSEM – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN!
Op zoek naar een fijne plek om te wonen in een rustige buurt, mét toch dat beetje extra? Deze sfeervolle woning in het pittoreske Wessem biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer waar het altijd zonovergoten gezellig is, een zonnige tuin om heerlijk in te ontspannen, en een ruime garage voor hobby’s, opslag of je auto. Met drie slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte om te groeien. Niet te vergeten: de woning is geheel voorzien van moderne, nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing. Ideaal voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
Ruime garage: Heerlijk veel plek voor je auto, klusprojecten of opslag.
Lichte woonkamer: Dankzij grote raampartijen voelt het hier altijd open en uitnodigend aan.
Nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing: Energiebesparing en comfort in één pakket!
Tuin op het zuiden met veel zon: Compact, betegeld en onderhoudsvrij – perfect voor een zomerse borrel of barbecue.
Rustige, kindvriendelijke wijk: Een fijne, veilige omgeving waar je kinderen ongestoord kunnen spelen en opgroeien.

DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING: HET LEVEN OP ZIJN BEST IN DEZE KNUSSE WONING
Stel je voor: je opent ’s ochtends de gordijnen en de zon lacht je vanuit het zuiden tegemoet. De lichte woonkamer nodigt je direct uit om de dag goed te beginnen. Ruimte, sfeer en comfort komen in deze woning prachtig samen. Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen plek of een knus thuis voor je jonge gezin – hier voel je je direct welkom!

EEN UIT NODIGEND WOONHART:
Zodra je binnenstapt, omhult de lichte woonkamer je met een warm welkom. De grote ramen zorgen voor een zee van daglicht, welke samen met de neutrale kleurstellingen een luchtige en moderne feel geven. Of je nu op de bank ploft met een goed boek of een avondje op de tv focust, de woonkamer biedt de perfecte achtergrond. Zie je jezelf al zitten met een dampende kop thee, terwijl de winterzon door de driedubbele beglazing schijnt?

ENERGIEZUINIG EN MODERN WERD HIER SAMENGEVOEGD:
De woning is onlangs voorzien van splinternieuwe kunststof kozijnen met hoogwaardig HR+++ glas. Dit betekent niet alleen een betere isolatie, maar ook een flinke besparing op de energiekosten. Een win-winsituatie! Geen tochtstreepjes langs de ramen meer en wel altijd een aangename binnentemperatuur.

PRAKTISCH EN SPEELS:
Dat is precies hoe deze woning zich laat omschrijven. Met drie ruime slaapkamers boven is er plek genoeg voor jullie gezin of om een thuiswerkruimte te creëren (ideaal in deze tijd!). En wat dacht je van die royale garage beneden? Deze multifunctionele ruimte bied je mogelijkheden te over: van hobbyruimte, fietsenstalling tot extra opslag. Klinkt als iets dat je nodig hebt, toch?

BUITENLEVEN OP ZIJN BEST:
De tuinligging op het zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Met zo’n 20 m² aan betegelde ruimte, hoef je hier niet eindeloos te schoffelen of te snoeien. Dat betekent: meer tijd voor ontspanning en gezelligheid! De indeling laat zich gemakkelijk aanpassen, mocht je eigen ideeën willen toevoegen, zoals een leuke loungeset, kleurrijke plantenbakken of een hippe barbecueplek. Genoeg mogelijkheden om je eigen stempel te drukken!

OMGEVING: RUST EN GEMAK HAND IN HAND:
Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk waar iedereen elkaar kent. De sereniteit hier is bijna tastbaar. Maar maak je geen zorgen: je zit niet in the middle of nowhere. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en fijne horecagelegenheden. De nabijheid van de Maas maakt Wessem bovendien een charmant plekje dat alles biedt. Wandel langs het kabbelende water, geniet van een picknick aan de oevers of ontdek gezellige terrasjes in de buurt.

Kortom, deze woning is een match made in heaven voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ideale mix van comfort, rust en levendigheid!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.186
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 185 m2
  • Inhoud 521 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 20m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of St.Medardusstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 325.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van St.Medardusstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 317.000 – 368.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.91%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Stadstuinen 7
Verkocht sep 2025
Stadstuinen 7
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
St.Medardusstraat 8
Verkocht jul 2025
St.Medardus. 8
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
De Korte Beemdens 2
Verkocht sep 2025
De Korte Be. 2
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10750
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasgouw

OZB € 296,- / jaar
Afvalheffing € 199,- / jaar
Rioolheffing € 249,- / jaar
Totaal per jaar € 744,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ St.Medardusstraat 12

De WOZ-waarde van St.Medardusstraat 12 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 115.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St.Medardusstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van St.Medardusstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 372.678
  • Woningwaarde jaartrend +2.69%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Echt 7km - Treinstation
Susteren 11.53km - Treinstation
Roermond 13.09km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Medardus 0.42km - School
Basisschool De Toermalijn 2.82km - School
Basisschool 't Breerke 2.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St.Medardusstraat 12 in Wessem ligt tussen de 317.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St.Medardusstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St.Medardusstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor St.Medardusstraat 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St.Medardusstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St.Medardusstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor St.Medardusstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.