Huispedia
109 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
B

van Gelderstraat 13

109 m²
270 m²
5 kamers
B
6019 CG Wessem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.532/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 417K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, carport, aanbouw en 10 zonnepanelen!
Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een garage, carport én een heerlijke tuin met
volop privacy? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Van Gelderstraat 13 in Wessem absoluut een bezichtiging waard.
Indeling
Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de toegang tot de open keuken.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-stoomoven.
Vanuit de keuken is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar.
De open keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in zowel de keuken als de woonkamer geniet u hier dagelijks van extra comfort en een aangename warmteverdeling.
De aansluitende aanbouw vergroot de leefruimte aanzienlijk en zorgt dankzij twee lichtkoepels voor een prachtige lichtinval gedurende de dag.
De aangrenzende praktische bijkeuken is uitgerust met een spoelbak, afzuiging en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.
De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Eerste verdieping
Via een fraaie houten trap met ingebouwde spots bereikt u de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douchescherm, een zwevend toilet en een wastafel met meubel
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en is praktisch ingedeeld in twee delen.
Op de overloop van deze verdieping is een airconditioning geplaatst die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. In het eerste gedeelte bevinden zich de cv-ketel (eigendom) en diverse bergruimtes.
Het tweede gedeelte is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer.
Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht en extra leefruimte. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
Bovendien zijn op deze verdieping diverse praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd
Overige verdiepingen
De kelder doet dienst als provisiekelder.
Tuin
Via de aanbouw heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
Dankzij de ruime overkapping en de uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Vanuit de overkapping heeft u directe toegang tot zowel de garage als de carport.
De garage is voorzien met stalen kantelpoort en loopdeur.
Voor de garage is bovendien een carport gerealiseerd met een elektrische sectionaaldeur. Hierdoor beschikt u feitelijk over een dubbele garage-opstelling en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Bijzonderheden
Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden.
Met 10 zonnepanelen in eigendom, een cv-ketel in eigendom en energielabel B bent u verzekerd van een comfortabel en energiezuinig thuis
• Energielabel B
• Vier slaapkamers
• Royale aanbouw met twee lichtkoepels
• Comfortabele woonkamer met vloerverwarming
• Moderne badkamer met vloerverwarming
• Praktische provisiekelder
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Ruime overkapping
• Privacyrijke achtertuin
• Garage met kantelpoort en loopdeur
• Carport met elektrische sectionaaldeur
• Feitelijk dubbele garage-opstelling
• Airconditioning in de hal
• 10 zonnepanelen in eigendom
• CV-ketel in eigendom
• Grotendeels kunststof kozijnen
• HR++ en dubbele beglazing
• Rolluiken aanwezig
Kortom, een verrassend ruime en complete gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte perfect samenkomen.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Geïnteresseerden worden geadviseerd de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren en, indien gewenst, een deskundige in te schakelen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 417.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
573 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
117 m2
Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-01-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 373.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.624/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Korte Be. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Op de Brake. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • St.Medardus. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 323,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Gelderstraat 13

De WOZ-waarde van van Gelderstraat 13 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Gelderstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van van Gelderstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wessem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Wessem ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.4 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Echt 6.93 km · Treinstation
  • Susteren 11.46 km · Treinstation
  • Roermond 13.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Gelderstraat 13 in Wessem ligt tussen de 373.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Gelderstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Gelderstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.