Pastoor Schoerenhof 7, Heel
154 m²
654 m² perceel
5 kamers
€ 775.000
Redelijke vraagprijs
Maasstraat 6 6019 BB Wessem
€ 659.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 714.000 -
790.000
Wonen
544 m2
Perceel
560 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Niet geheel toevallig hebben wij een schitterend object in de aanbieding. Op Maasstraat 6, dus u raadt het al, met volledig uitzicht op de schitterende Maas! Wie wakker wil worden met een kopje koffie of thee krijgt elke dag een cadeau en frisse energie met zo’n uitzicht of even wegdromen voordat de hectiek van alle dag begint. Indien u droomt over het openen van een Bed and Breakfast is dit de perfecte locatie! U kunt zo beginnen en zelfs uitbreiden!
Maar dat is natuurlijk niet het enige. We nemen u mee in het geheel gerestaureerde historische monumentale pand, gebouwd in 1844. Een pand met vele verhalen en talrijke mogelijkheden, en vele authentieke elementen.
Bij het betreden van de voortuin proeft u al snel enige Franse sferen. Prachtig omheind door sierhekken en hagen, loopt u over beklinkerde maaskeien en kinderkopjes.
Het pand kent drie ingangen.
Indien u binnenkomt via de hoofdingang ziet u de prachtige entree met authentieke betegeling. U ziet het vakmanschap in die tijd meteen en tegelijkertijd voldoet het aan de huidige moderne eisen. De entree biedt toegang tot de gezellige woonkamer met open haard en een koddig nisje. Daarachter bevindt zich de oergezellige keuken. Vanuit de keuken komt u in de bedekte binnentuin, welke zeer authentiek is. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de eetkamer of indien gewenst kantoor, met een doorgang naar de keuken. Ook is hier de trap naar de 1e etage, waar zich 3 royale slaapkamers en een riante badkamer bevinden. Vanuit de 1e verdieping leidt een trap naar de zeer royale zolderkamers, waar u de mogelijkheid heeft meerdere kamers te creëren en naar eigen smaak in te richten.
Vanzelfsprekend heeft u vanuit bijna alle ruimtes ruim uitzicht over de Maas.
De tusseningang leidt via een multifunctionele hal naar naar de bijkeuken, de ruime garage en een parterretrap naar de 1e verdieping. Hier treft u een volledig ingericht separaat appartement aan. Perfect voor gasten of desgewenst een Bed and Breakfast.
De derde ingang is een authentieke, grote poort die de toegang biedt naar een geweldig ingerichte garage, maar het kan ook als atelier of feestruimte dienen. Een gezellige garage? Ja, echt waar! Bij het binnentreden ziet u aan uw rechterhand een stevige houten trap die wederom naar de 1e verdieping leidt, waar zich een riante werkruimte bevindt. Van daaruit is er nog een trap naar de zeer ruime oergezellige zolder, waar nog een schitterend appartement met alle faciliteiten ligt.
Als kers op de taart bevindt zich in het 'douanehuisje' nog een volledig appartementje op de begane grond, met een eigen ingang.
Het huis is eigenlijk niet met een pen te beschrijven. U moet het gewoon zien om niet alleen een beter beeld te krijgen, maar ook te proeven en hoe het voelt om eigenaar te zijn van dit object. Laat staan de talrijke mogelijkheden. Het meeste is al voor u georganiseerd. Dit monumentale pand is vakkundig en met gevoel en smaak opgeknapt. Het kan de tand des tijds gemakkelijk doorstaan.
Wat ons rest te vertellen is dat u naast het huis een lieflijke patiotuin aantreft. Niet heel groot, maar genoeg om de groene vingers eens goed vuil te maken. Als cadeau 2 prachtige lindes van zeker 100 jaar oud.
Wat u wellicht ook zult aanspreken zijn de volgende prettige voordelen om u wooncomfort tot een grotere glimlach te brengen. De zolder is over de gehele lengte van het pand. Zelfs de langste mens hoeft zich daar niet te bukken. De benedenverdieping is geheel voorzien van fraaie tegelvloeren met vloerverwarming. De ramen met HR++ - glas om de energiekosten tot een minimum te beperken. De jeugd hoeft zich ook geen zorgen te maken. Glasvezel kan zo aangesloten worden.
We hopen u te mogen verwelkomen in dit heerlijke, gastronomisch voelende pand en daar hoort vanzelfsprekend een goed kopje koffie of thee bij.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 659.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.211
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1844
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 544 m2
- Perceeloppervlakte 560 m2
- Inhoud 2298 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASGOUW B 1332
- Oppervlakte 110m2
- MAASGOUW B 1056
- Oppervlakte 450m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maasstraat 6 in Wessem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 714.000 -
790.000
+4.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 659.000
€ 1.211/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maasstraat 6 in Wessem ligt tussen de 714.000 en 790.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 659.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maasstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maasstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maasgouw
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasgouw. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maasstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasgouw.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maasstraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,73 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 1,64 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.484
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maasstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maasstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus