Huispedia
238 m2 wonen
575 m2 perceel
9 kamers
C

Burgemeester-Joostenlaan 4

238 m²
575 m²
9 kamers
C
6019 BZ Wessem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 1.786/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 531K
Huispedia Woningwaarde
286 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer royaal wonen in het sfeervolle havenstadje Wessem!
Deze indrukwekkend ruime woning combineert comfort, functionaliteit en veelzijdigheid op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een riant woonoppervlak, een grotendeels onderkelderd souterrain, een zeer ruime woonkeuken, een multifunctionele gelijkvloerse extra kamer en extra badkamer op de begane grond én drie volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van circa 575 m², in een rustige straat nabij het centrum van het pittoreske Wessem.
Indeling:
Souterrain:
Het verrassend ruime souterrain is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werk of sport/fitness. In één van de ruimtes bevindt zich een keukenblok met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin, wat het souterrain extra praktisch en multifunctioneel maakt. Een ideale aanvulling op het toch al riante woonoppervlak.
Begane grond:
Via de ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje bereikt u de royale woonkamer en de multifunctionele ruimte. De zeer ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de sfeervolle houtkachel en de open verbinding met de woonkeuken. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de riante eiken terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken met combinatie in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische schuifkast aanwezig voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen vormt deze woonkeuken het hart van het huis: perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.
De multifunctionele kamer op de begane grond is momenteel ingericht als speelkamer, maar leent zich uitstekend als gelijkvloerse slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel, waarmee deze woning volledig levensloopbestendig is ingericht. De begane grond is grotendeels voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot nog drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een schuifpui, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De 2e badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Daalderop HR, eigendom, ca. 2006) en nog extra bergruimte.
Vliering:
Via een mangat is een riante vliering toegankelijk, deze is niet beplankt, wel voorzien van isolatie en biedt nog aanzienlijke extra ruimte met mogelijkheden!
Exterieur:
De U-vormige achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy en zon. Recent is een prachtige eikenhouten terrasoverkapping geplaatst, waardoor een heerlijke buitenruimte is gecreëerd waar u het hele seizoen kunt genieten. De tuin is aangelegd met gazon, bestrating, borders en beschikt over een stenen open berging. De voorzijde is via een u vormige achterom toegankelijk.
Bijzonderheden:
Het pand werd oorspronkelijk in 1920 gerealiseerd door de toenmalige Boerenbond en in 1976 gesplitst in twee woningen. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met gedeeltelijk dubbele beglazing. Het plafond van de 1e verdieping is tevens voorzien van isolatie. In 2025 is de woning uitgebreid met een zeer fraaie en royale eiken overkapping. Dankzij het uitzonderlijk ruime woonoppervlak, het grote souterrain en de flexibele indeling is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot senioren en thuiswerkers.
Ligging:
Wessem is een sfeervol en historisch havenstadje aan de Maasplassen, met een pittoreske dorpskern en uitstekende recreatiemogelijkheden. U woont hier rustig en Maasbracht met een uitgebreid winkelaanbod is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar.
Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 531.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
238 m2
Perceeloppervlakte
575 m2
Inhoud
834 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
286 m2
Balkon / terras
46 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · Homevision Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 21-02-2026 · Homevision Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 473.000 – 531.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.105/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marktstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • De Zeulk 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Steenweg 3-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 323,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.510,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester-Joostenlaan 4

De WOZ-waarde van Burgemeester-Joostenlaan 4 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester-Joostenlaan en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester-Joostenlaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wessem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Wessem ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Echt 6.82 km · Treinstation
  • Susteren 11.37 km · Treinstation
  • Roermond 13.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester-Joostenlaan 4 in Wessem ligt tussen de 473.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester-Joostenlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester-Joostenlaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.