Hanialeane 1 9024 EP Weidum
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hanialeane in Weidum ligt dit unieke en riante herenhuis. Hanialeane 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.695 m2. De woning is gebouwd in 1884, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hanialeane. Als we naar het perceel kijken is dit 216.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Weidum, dan ben je hier aan het juiste adres. Hanialeane 1 is gelegen in de leuke buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Weidum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 790.000 - 918.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1884
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, openhaard, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 220 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 170 m2
- Perceeloppervlakte 1695 m2
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Tuin rondom 1300m2
- Balkon: 2m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Schuur (50m2) , Tuinhuis (120m2) , Kelder (20m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
- JORWERD E 945
- Oppervlakte 1695m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hanialeane 1 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.695 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Hanialeane 1 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 322.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanialeane en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hanialeane 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 362.440
- Woningwaarde jaartrend +7.4%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hanialeane 1 in Weidum ligt tussen de 790.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 163.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hanialeane. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hanialeane 1? Bekijk het complete waarderapport.