logo Huispedia

Bearsterdyk 1

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Bearsterdyk 1 9025 BP Bears

Realistische woningwaarde € 366.000 - 404.000
Wonen 116 m2
Perceel 800 m2
Kamers 5

Gelegen aan de Bearsterdyk in Bears ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bearsterdyk 1 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Bears, dan is dit de buurt die je zoekt. Bearsterdyk 1 is gelegen in de fijne buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Bears, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 800 m2
  • Inhoud 500 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bearsterdyk 1 in Bears

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 366.000 - 404.000
+5.01% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Bearsterdyk 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bearsterdyk 1 in Bears ligt tussen de 366.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 25.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bearsterdyk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bearsterdyk 1? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bearsterdyk 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
92%
138 m² +22 m²
915 m² +115 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
69%
92 m² -24 m²
320 m² -480 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Moleplaat 25
Moleplaat 25 Leeuwarden
56%
136 m² +20 m²
831 m² +31 m²
vrijstaande woning
€ 679.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Buorren 19
Buorren 19 Idaerd
50%
102 m² -14 m²
697 m² -103 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Bearsterdyk 1

De WOZ-waarde van Bearsterdyk 1 is 287.000 euro. Dit getal is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bearsterdyk en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bearsterdyk 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bearsterdyk 1 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,74 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 0,51 km
Snelweg afrit 3,06 km
Supermarkt 4,07 km
Kinderopvang 1,65 km
Basisonderwijs 1,65 km
Voortgezetonderwijs 6,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 403.441

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bearsterdyk 1.